L'osservatorio immobiliare a Montepulciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montepulciano

Mercato Immobiliare a Montepulciano

lunedì 18 marzo 2024

Montepulciano, con una popolazione di 13.280 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 44 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abbadia, Acquaviva, Montepulciano Stazione, Sant'Albino, Valiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abbadia con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.241 annunci immobiliari, di cui 1.231 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Montepulciano è compreso in tutta la città tra 535 €/m² e 1.760 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.530 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Montepulciano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 920 €/m² e 2.000 €/m².

Montepulciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.530 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 303% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valiano (1.015 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbadia (1.335 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.760 €/m²), mentre al contrario la zona E11 (VALIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 535 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia
Acquaviva € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Acquaviva
Montepulciano Stazione € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Montepulciano Stazione
Sant'Albino € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Albino
Valiano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Valiano