L'osservatorio immobiliare a Montepulciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montepulciano

Mercato Immobiliare a Montepulciano

sabato 18 febbraio 2017

Montepulciano, con una popolazione di 14.237 abitanti, Montepulcianoè un comune della provincia di Siena. Dista circa 44 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abbadia, Sant'Albino, Montepulciano Stazione, Acquaviva, Gracciano, Valiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abbadia con oltre 185 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.049 annunci immobiliari, di cui 1.998 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montepulciano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Montepulciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 612% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Acquaviva (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gracciano (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia
Acquaviva € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Acquaviva
Gracciano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gracciano
Montepulciano Stazione € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montepulciano Stazione
Sant'Albino € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Albino

Dinamica dei prezzi a Montepulciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montepulciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montepulciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -2,24% appartamenti in vendita a Montepulciano
bifamiliare € 1.450 /m² - +2,28% bifamiliari in vendita a Montepulciano
bivano € 2.150 /m² - -2,69% bivani in vendita a Montepulciano
casa indipendente € 1.750 /m² - -1,24% case indipendenti in vendita a Montepulciano
casale € 2.150 /m² - -4,57% casali in vendita a Montepulciano
mansarda € 1.700 /m² - -4,62% mansarde in vendita a Montepulciano
pentavano € 1.900 /m² - -2,51% pentavani in vendita a Montepulciano
quadrivano € 1.600 /m² - -0,82% quadrivani in vendita a Montepulciano
trivano € 1.900 /m² - -2,36% trivani in vendita a Montepulciano
villa € 1.700 /m² - +0,29% ville in vendita a Montepulciano
villetta a schiera € 1.650 /m² - +0,48% villette a schiera in vendita a Montepulciano