L'osservatorio immobiliare a Montepulciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montepulciano

Mercato Immobiliare a Montepulciano

lunedì 16 gennaio 2017

Montepulciano, con una popolazione di 14.237 abitanti, Montepulcianoè un comune della provincia di Siena. Dista circa 44 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abbadia, Sant'Albino, Montepulciano Stazione, Acquaviva, Gracciano, Valiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abbadia con oltre 191 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.069 annunci immobiliari, di cui 2.016 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montepulciano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Montepulciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 551% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Montepulciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montepulciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montepulciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -0,96% appartamenti in vendita a Montepulciano
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,70% bifamiliari in vendita a Montepulciano
bivano € 2.150 /m² - +6,99% bivani in vendita a Montepulciano
casa indipendente € 1.800 /m² - -0,73% case indipendenti in vendita a Montepulciano
casale € 2.200 /m² - -0,92% casali in vendita a Montepulciano
mansarda € 1.700 /m² - -0,64% mansarde in vendita a Montepulciano
pentavano € 1.750 /m² - -7,39% pentavani in vendita a Montepulciano
quadrivano € 1.600 /m² - -3,09% quadrivani in vendita a Montepulciano
trivano € 1.850 /m² - +0,61% trivani in vendita a Montepulciano
villa € 1.700 /m² - -1,42% ville in vendita a Montepulciano
villetta a schiera € 1.650 /m² - -2,80% villette a schiera in vendita a Montepulciano