L'osservatorio immobiliare a Montalcino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montalcino

Mercato Immobiliare a Montalcino

domenica 22 ottobre 2017

Montalcino, con una popolazione di 5.145 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 31 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torrenieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torrenieri con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 502 annunci immobiliari, di cui 495 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montalcino è compreso tra 1.100 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montalcino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Montalcino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 794% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torrenieri € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torrenieri

Dinamica dei prezzi a Montalcino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montalcino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,53%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montalcino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - -1,40% appartamenti in vendita a Montalcino
casa indipendente € 2.000 /m² - -3,63% case indipendenti in vendita a Montalcino
casale € 2.400 /m² - -10,30% casali in vendita a Montalcino
villa € 2.050 /m² - -4,93% ville in vendita a Montalcino