L'osservatorio immobiliare a Gaiole in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaiole in Chianti

Mercato Immobiliare a Gaiole in Chianti

domenica 20 agosto 2017

Gaiole in Chianti, con una popolazione di 2.758 abitanti, Gaiole in Chiantiè un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lecchi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lecchi con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 514 annunci immobiliari, di cui 493 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 186 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gaiole in Chianti è compreso tra 1.250 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 23% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gaiole in Chianti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.400 €/m² e 3.300 €/m².

Gaiole in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1129% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lecchi € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Lecchi

Dinamica dei prezzi a Gaiole in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaiole in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaiole in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² - +4,23% appartamenti in vendita a Gaiole in Chianti
casa indipendente € 2.850 /m² € 32,4 /m²/mese -1,99% case indipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casale € 2.800 /m² - -5,62% casali in vendita a Gaiole in Chianti
villa € 2.850 /m² € 35,7 /m²/mese -5,54% ville in vendita a Gaiole in Chianti