L'osservatorio immobiliare a Gaiole in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaiole in Chianti

Mercato Immobiliare a Gaiole in Chianti

domenica 15 luglio 2018

Gaiole in Chianti, con una popolazione di 2.758 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 471 annunci immobiliari, di cui 453 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gaiole in Chianti è compreso tra 1.250 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gaiole in Chianti è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.800 €/m².

Gaiole in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 768% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gaiole in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaiole in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaiole in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² - -8,53% appartamenti in vendita a Gaiole in Chianti
casa indipendente € 2.550 /m² € 32,4 /m²/mese +3,49% case indipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casa semindipendente € 2.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casale € 2.500 /m² - +6,72% casali in vendita a Gaiole in Chianti
villa € 2.650 /m² € 35,7 /m²/mese +1,30% ville in vendita a Gaiole in Chianti