L'osservatorio immobiliare a Gaiole in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaiole in Chianti

Mercato Immobiliare a Gaiole in Chianti

giovedì 22 agosto 2019

Gaiole in Chianti, con una popolazione di 2.758 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 485 annunci immobiliari, di cui 467 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gaiole in Chianti è compreso tra 1.150 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Gaiole in Chianti sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.500 €/m² e 3.050 €/m² nel 60% dei casi.

Gaiole in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1088% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gaiole in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaiole in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaiole in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - -2,80% appartamenti in vendita a Gaiole in Chianti
casa indipendente € 2.550 /m² - -0,20% case indipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casa semindipendente € 2.450 /m² - +1,15% case semindipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casale € 2.700 /m² - +3,76% casali in vendita a Gaiole in Chianti
villa € 2.550 /m² - -8,72% ville in vendita a Gaiole in Chianti