L'osservatorio immobiliare a Gaiole in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaiole in Chianti

Mercato Immobiliare a Gaiole in Chianti

venerdì 28 aprile 2017

Gaiole in Chianti, con una popolazione di 2.758 abitanti, Gaiole in Chiantiè un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 488 annunci immobiliari, di cui 471 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gaiole in Chianti è compreso tra 1.250 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gaiole in Chianti è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.250 €/m² e 3.400 €/m².

Gaiole in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1457% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gaiole in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaiole in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaiole in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 11,2 /m²/mese -1,73% appartamenti in vendita a Gaiole in Chianti
casa indipendente € 3.000 /m² € 32,4 /m²/mese +0,35% case indipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casale € 3.000 /m² - +1,41% casali in vendita a Gaiole in Chianti
villa € 3.050 /m² € 35,7 /m²/mese +3,30% ville in vendita a Gaiole in Chianti