L'osservatorio immobiliare a Gaiole in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaiole in Chianti

Mercato Immobiliare a Gaiole in Chianti

sabato 25 febbraio 2017

Gaiole in Chianti, con una popolazione di 2.758 abitanti, Gaiole in Chiantiè un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lecchi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lecchi con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 502 annunci immobiliari, di cui 483 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Gaiole in Chianti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.300 €/m².

Gaiole in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1935% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lecchi € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Lecchi

Dinamica dei prezzi a Gaiole in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaiole in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,97%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaiole in Chianti, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da casali, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 11,2 /m²/mese -2,33% appartamenti in vendita a Gaiole in Chianti
casa indipendente € 2.950 /m² € 32,4 /m²/mese -1,92% case indipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casale € 2.950 /m² - -0,21% casali in vendita a Gaiole in Chianti
villa € 2.850 /m² € 35,7 /m²/mese -3,24% ville in vendita a Gaiole in Chianti