L'osservatorio immobiliare a Gaiole in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaiole in Chianti

Mercato Immobiliare a Gaiole in Chianti

lunedì 20 novembre 2017

Gaiole in Chianti, con una popolazione di 2.758 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lecchi con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 560 annunci immobiliari, di cui 538 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gaiole in Chianti è compreso tra 1.250 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gaiole in Chianti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Gaiole in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 973% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lecchi € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lecchi

Dinamica dei prezzi a Gaiole in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaiole in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,54%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaiole in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - -7,19% appartamenti in vendita a Gaiole in Chianti
bifamiliare € 3.250 /m² - -1,81% bifamiliari in vendita a Gaiole in Chianti
casa indipendente € 2.800 /m² € 32,4 /m²/mese -3,31% case indipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casa semindipendente € 2.950 /m² - +24,09% case semindipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casale € 2.800 /m² - -3,24% casali in vendita a Gaiole in Chianti
villa € 2.800 /m² € 35,7 /m²/mese -1,62% ville in vendita a Gaiole in Chianti