L'osservatorio immobiliare a Gaiole in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gaiole in Chianti

Mercato Immobiliare a Gaiole in Chianti

lunedì 25 settembre 2017

Gaiole in Chianti, con una popolazione di 2.758 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 503 annunci immobiliari, di cui 485 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gaiole in Chianti è compreso tra 1.250 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Gaiole in Chianti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Gaiole in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1108% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gaiole in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gaiole in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gaiole in Chianti, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² - -1,80% appartamenti in vendita a Gaiole in Chianti
bifamiliare € 3.300 /m² - -3,84% bifamiliari in vendita a Gaiole in Chianti
casa indipendente € 2.750 /m² € 32,4 /m²/mese -5,09% case indipendenti in vendita a Gaiole in Chianti
casale € 2.700 /m² - -4,07% casali in vendita a Gaiole in Chianti
villa € 2.750 /m² € 35,7 /m²/mese -10,40% ville in vendita a Gaiole in Chianti