L'osservatorio immobiliare a Colle di Val d'Elsa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa

Mercato Immobiliare a Colle di Val d'Elsa

venerdì 20 gennaio 2017

Colle di Val d'Elsa, con una popolazione di 21.256 abitanti, Colle di Val d'Elsaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 19 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le grazie, Selvamaggio, Montecchio / Borgatello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le grazie con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.732 annunci immobiliari, di cui 2.448 in vendita e 284 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Colle di Val d'Elsa sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Colle di Val d'Elsa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 608% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Selvamaggio (2.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecchio / Borgatello (2.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Le grazie € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Le grazie
Montecchio / Borgatello € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montecchio / Borgatello
Selvamaggio € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Selvamaggio

Dinamica dei prezzi a Colle di Val d'Elsa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colle di Val d'Elsa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colle di Val d'Elsa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 7,7 /m²/mese -0,33% appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
bifamiliare € 2.400 /m² - +0,53% bifamiliari in vendita a Colle di Val d'Elsa
bivano € 1.950 /m² € 10,2 /m²/mese +0,70% bivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
casa indipendente € 2.200 /m² € 14,7 /m²/mese -1,43% case indipendenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
casa semindipendente € 2.200 /m² - -0,32% case semindipendenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
casale € 1.950 /m² - -1,21% casali in vendita a Colle di Val d'Elsa
locale commerciale € 1.600 /m² - -4,78% locali commerciali in vendita a Colle di Val d'Elsa
mansarda € 1.900 /m² - +1,89% mansarde in vendita a Colle di Val d'Elsa
monolocale € 1.950 /m² - -3,19% monolocali in vendita a Colle di Val d'Elsa
pentavano € 1.950 /m² - -12,82% pentavani in vendita a Colle di Val d'Elsa
quadrivano € 1.950 /m² - +1,11% quadrivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
trivano € 2.150 /m² - +0,87% trivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
ufficio € 1.450 /m² € 6 /m²/mese +13,76% uffici in vendita a Colle di Val d'Elsa
villa € 2.300 /m² - -3,39% ville in vendita a Colle di Val d'Elsa
villetta a schiera € 2.250 /m² - -3,47% villette a schiera in vendita a Colle di Val d'Elsa