L'osservatorio immobiliare a Colle di Val d'Elsa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa

Mercato Immobiliare a Colle di Val d'Elsa

sabato 27 maggio 2017

Colle di Val d'Elsa, con una popolazione di 21.256 abitanti, Colle di Val d'Elsaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 19 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le grazie, Montecchio / Borgatello, Selvamaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le grazie con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.129 annunci immobiliari, di cui 2.828 in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Colle di Val d'Elsa è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Colle di Val d'Elsa sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Colle di Val d'Elsa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Le grazie (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecchio / Borgatello (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E10 (SAN MARZIALE - GRACCIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (PRODUTTIVA DI BELVEDERE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Le grazie € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Le grazie
Montecchio / Borgatello € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montecchio / Borgatello
Selvamaggio € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Selvamaggio

Dinamica dei prezzi a Colle di Val d'Elsa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colle di Val d'Elsa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,90%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colle di Val d'Elsa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7,5 /m²/mese -1,32% appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
bifamiliare € 2.400 /m² - +7,50% bifamiliari in vendita a Colle di Val d'Elsa
bivano € 2.000 /m² - +4,58% bivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
casa indipendente € 2.150 /m² € 6,1 /m²/mese -0,61% case indipendenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
casa semindipendente € 2.300 /m² - +4,36% case semindipendenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
casale € 2.050 /m² - +8,70% casali in vendita a Colle di Val d'Elsa
locale commerciale € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -8,16% locali commerciali in vendita a Colle di Val d'Elsa
mansarda € 1.850 /m² - -1,20% mansarde in vendita a Colle di Val d'Elsa
monolocale € 1.600 /m² - -10,06% monolocali in vendita a Colle di Val d'Elsa
pentavano € 1.950 /m² - -3,18% pentavani in vendita a Colle di Val d'Elsa
quadrivano € 1.950 /m² - -1,01% quadrivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
trivano € 2.100 /m² - -0,39% trivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
ufficio € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +3,28% uffici in vendita a Colle di Val d'Elsa
villa € 2.150 /m² - -5,69% ville in vendita a Colle di Val d'Elsa
villetta a schiera € 2.200 /m² - +5,74% villette a schiera in vendita a Colle di Val d'Elsa