L'osservatorio immobiliare a Colle di Val d'Elsa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa

Mercato Immobiliare a Colle di Val d'Elsa

mercoledì 26 settembre 2018

Colle di Val d'Elsa, con una popolazione di 21.256 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 19 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le grazie, Montecchio / Borgatello, Selvamaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le grazie con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.226 annunci immobiliari, di cui 3.000 in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Colle di Val d'Elsa è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Colle di Val d'Elsa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Colle di Val d'Elsa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Le grazie (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecchio / Borgatello (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E10 (SAN MARZIALE - GRACCIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (PRODUTTIVA DI BELVEDERE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Le grazie € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Le grazie
Montecchio / Borgatello € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Montecchio / Borgatello
Selvamaggio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Selvamaggio

Dinamica dei prezzi a Colle di Val d'Elsa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colle di Val d'Elsa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colle di Val d'Elsa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,8 /m²/mese +0,42% appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
bifamiliare € 2.150 /m² - +0,52% bifamiliari in vendita a Colle di Val d'Elsa
bivano € 1.900 /m² € 8,7 /m²/mese -1,40% bivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
casa indipendente € 2.100 /m² - -0,51% case indipendenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
casa semindipendente € 2.100 /m² € 6,4 /m²/mese +1,02% case semindipendenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
casale € 2.300 /m² - -4,29% casali in vendita a Colle di Val d'Elsa
locale commerciale € 1.400 /m² - +0,24% locali commerciali in vendita a Colle di Val d'Elsa
mansarda € 1.800 /m² - +0,71% mansarde in vendita a Colle di Val d'Elsa
monolocale € 1.350 /m² - -26,13% monolocali in vendita a Colle di Val d'Elsa
pentavano € 1.800 /m² - -1,99% pentavani in vendita a Colle di Val d'Elsa
quadrivano € 1.800 /m² - +3,75% quadrivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
trivano € 1.950 /m² - +0,48% trivani in vendita a Colle di Val d'Elsa
ufficio € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese +2,95% uffici in vendita a Colle di Val d'Elsa
villa € 2.100 /m² - -2,01% ville in vendita a Colle di Val d'Elsa
villetta a schiera € 2.200 /m² - +0,02% villette a schiera in vendita a Colle di Val d'Elsa