L'osservatorio immobiliare a Chiusi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiusi

Mercato Immobiliare a Chiusi

mercoledì 22 febbraio 2017

Chiusi, con una popolazione di 8.836 abitanti, Chiusiè un comune della provincia di Siena. Dista circa 60 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chiusi Scalo, Macciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chiusi Scalo con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 580 annunci immobiliari, di cui 552 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Chiusi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Chiusi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 859% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Macciano (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Chiusi Scalo (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Chiusi Scalo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Chiusi Scalo
Macciano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Macciano

Dinamica dei prezzi a Chiusi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiusi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiusi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -4,09% appartamenti in vendita a Chiusi
casa indipendente € 1.600 /m² - -4,81% case indipendenti in vendita a Chiusi
casale € 1.800 /m² - -5,05% casali in vendita a Chiusi
mansarda € 1.650 /m² - -13,21% mansarde in vendita a Chiusi
villa € 1.450 /m² - -10,25% ville in vendita a Chiusi