L'osservatorio immobiliare a Chiusi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiusi

Mercato Immobiliare a Chiusi

lunedì 20 novembre 2017

Chiusi, con una popolazione di 8.836 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 60 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chiusi Scalo, Macciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chiusi Scalo con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 696 annunci immobiliari, di cui 666 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Chiusi è compreso tra 650 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Chiusi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Chiusi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 426% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Macciano (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Chiusi Scalo (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (MONTALLESE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Chiusi Scalo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Chiusi Scalo
Macciano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Macciano

Dinamica dei prezzi a Chiusi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiusi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,73%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiusi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +2,53% appartamenti in vendita a Chiusi
bifamiliare € 1.350 /m² - +7,79% bifamiliari in vendita a Chiusi
casa indipendente € 1.550 /m² - +2,01% case indipendenti in vendita a Chiusi
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Chiusi
casale € 1.950 /m² - +8,14% casali in vendita a Chiusi
mansarda € 1.550 /m² - +2,05% mansarde in vendita a Chiusi
villa € 1.500 /m² - -0,91% ville in vendita a Chiusi