L'osservatorio immobiliare a Chiusdino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Chiusdino

Mercato Immobiliare a Chiusdino

venerdì 20 gennaio 2017

Chiusdino, con una popolazione di 1.877 abitanti, Chiusdinoè un comune della provincia di Siena. Dista circa 27 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 120 annunci immobiliari, di cui 120 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Chiusdino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Chiusdino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 784% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiusdino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiusdino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,04%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiusdino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +0,51% appartamenti in vendita a Chiusdino
casa indipendente € 1.650 /m² - +4,50% case indipendenti in vendita a Chiusdino