Osservatorio del mercato immobiliare a Chiusdino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Chiusdino

Mercato Immobiliare a Chiusdino

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Chiusdino, con una popolazione di 1.744 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 27 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 131 annunci immobiliari, di cui 131 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Chiusdino è compreso tra 575 €/m² e 975 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.070 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.980 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Chiusdino è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 610 €/m² e 1.730 €/m².

Chiusdino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.070 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Chiusdino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiusdino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,45%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiusdino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.050 € 1.050 /m² - -1,27% appartamenti in vendita a Chiusdino appartamenti
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - +1,38% case indipendenti in vendita a Chiusdino case indipendenti
casa semindipendente 900 € 900 /m² - +4,81% case semindipendenti in vendita a Chiusdino case semindipendenti
casale 1.350 € 1.350 /m² - -18,72% casali in vendita a Chiusdino casali