L'osservatorio immobiliare a Cetona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cetona

Mercato Immobiliare a Cetona

mercoledì 17 gennaio 2018

Cetona, con una popolazione di 2.845 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 60 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazze con oltre 128 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 537 annunci immobiliari, di cui 510 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 188 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cetona è compreso tra 1.150 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cetona non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Cetona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 600% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piazze € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Piazze

Dinamica dei prezzi a Cetona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cetona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,20%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cetona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 5,7 /m²/mese +1,77% appartamenti in vendita a Cetona
casa indipendente € 2.250 /m² - +0,16% case indipendenti in vendita a Cetona
casa semindipendente € 2.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cetona
casale € 2.600 /m² - -3,53% casali in vendita a Cetona
mansarda € 2.550 /m² - - mansarde in vendita a Cetona
villa € 2.050 /m² - +11,34% ville in vendita a Cetona