L'osservatorio immobiliare a Cetona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cetona

Mercato Immobiliare a Cetona

lunedì 24 aprile 2017

Cetona, con una popolazione di 2.845 abitanti, Cetonaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 60 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazze con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 517 annunci immobiliari, di cui 485 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 181 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cetona è compreso tra 1.150 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cetona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Cetona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 896% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piazze € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Piazze

Dinamica dei prezzi a Cetona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cetona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cetona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -5,54% appartamenti in vendita a Cetona
casa indipendente € 2.150 /m² - -4,40% case indipendenti in vendita a Cetona
casale € 2.650 /m² - -5,21% casali in vendita a Cetona
mansarda € 2.350 /m² - -2,14% mansarde in vendita a Cetona
villa € 1.900 /m² - -3,34% ville in vendita a Cetona