L'osservatorio immobiliare a Cetona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cetona

Mercato Immobiliare a Cetona

lunedì 16 luglio 2018

Cetona, con una popolazione di 2.845 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 60 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazze con oltre 120 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 529 annunci immobiliari, di cui 498 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 185 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cetona è compreso tra 1.150 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cetona è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Cetona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piazze € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Piazze

Dinamica dei prezzi a Cetona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cetona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cetona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -4,28% appartamenti in vendita a Cetona
casa indipendente € 2.100 /m² € 6,9 /m²/mese -6,24% case indipendenti in vendita a Cetona
casa semindipendente € 2.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Cetona
casale € 2.500 /m² - -5,73% casali in vendita a Cetona
mansarda € 2.250 /m² - - mansarde in vendita a Cetona
villa € 1.850 /m² - -3,14% ville in vendita a Cetona