L'osservatorio immobiliare a Castiglione d'Orcia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia

Mercato Immobiliare a Castiglione d'Orcia

lunedì 18 marzo 2024

Castiglione d'Orcia, con una popolazione di 2.140 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 41 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni San Filippo, Campiglia d'Orcia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni San Filippo con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 274 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castiglione d'Orcia è compreso tra 635 €/m² e 1.060 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.335 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castiglione d'Orcia è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 805 €/m² e 1.970 €/m².

Castiglione d'Orcia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.335 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 420% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campiglia d'Orcia (1.190 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagni San Filippo (1.470 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R2 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.060 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (GALLINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 635 €/m²).


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Bagni San Filippo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bagni San Filippo
Campiglia d'Orcia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Campiglia d'Orcia

Dinamica dei prezzi a Castiglione d'Orcia e quotazioni immobiliari per tipologia


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appartamento € 1.300 /m² - - appartamenti in vendita a Castiglione d'Orcia
casa indipendente € 1.400 /m² - - case indipendenti in vendita a Castiglione d'Orcia
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