L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo Berardenga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga

Mercato Immobiliare a Castelnuovo Berardenga

venerdì 20 gennaio 2017

Castelnuovo Berardenga, con una popolazione di 8.787 abitanti, Castelnuovo Berardengaè un comune della provincia di Siena. Dista circa 14 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponte a Bozzone, Vagliagli, San Gusmè, Pianella, Monteaperti, Quercegrossa, Guistrigona, Casetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte a Bozzone con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.579 annunci immobiliari, di cui 1.502 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelnuovo Berardenga non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².

Castelnuovo Berardenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1479% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo Berardenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo Berardenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,18%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo Berardenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 9,3 /m²/mese -4,13% appartamenti in vendita a Castelnuovo Berardenga
bifamiliare € 3.200 /m² - +2,67% bifamiliari in vendita a Castelnuovo Berardenga
bivano € 2.800 /m² - +0,14% bivani in vendita a Castelnuovo Berardenga
casa indipendente € 2.850 /m² € 20,9 /m²/mese -1,56% case indipendenti in vendita a Castelnuovo Berardenga
casale € 3.000 /m² - -3,71% casali in vendita a Castelnuovo Berardenga
loft € 3.200 /m² - -11,40% loft in vendita a Castelnuovo Berardenga
mansarda € 2.900 /m² - +9,41% mansarde in vendita a Castelnuovo Berardenga
pentavano € 2.550 /m² - -13,34% pentavani in vendita a Castelnuovo Berardenga
quadrivano € 2.700 /m² - -4,72% quadrivani in vendita a Castelnuovo Berardenga
trivano € 2.800 /m² - +0,27% trivani in vendita a Castelnuovo Berardenga
villa € 2.800 /m² € 31 /m²/mese -0,28% ville in vendita a Castelnuovo Berardenga
villetta a schiera € 2.750 /m² - +3,65% villette a schiera in vendita a Castelnuovo Berardenga