L'osservatorio immobiliare a Castellina in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellina in Chianti

Mercato Immobiliare a Castellina in Chianti

giovedì 23 novembre 2017

Castellina in Chianti, con una popolazione di 2.863 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 17 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 371 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castellina in Chianti è compreso tra 1.550 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 101). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellina in Chianti è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 3.100 €/m².

Castellina in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 921% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piazza € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza

Dinamica dei prezzi a Castellina in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellina in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,19%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellina in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - -0,31% appartamenti in vendita a Castellina in Chianti
casa indipendente € 2.850 /m² € 24,7 /m²/mese +3,23% case indipendenti in vendita a Castellina in Chianti
casale € 3.050 /m² - -2,54% casali in vendita a Castellina in Chianti
villa € 2.750 /m² - +9,67% ville in vendita a Castellina in Chianti