L'osservatorio immobiliare a Castellina in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellina in Chianti

Mercato Immobiliare a Castellina in Chianti

venerdì 19 gennaio 2018

Castellina in Chianti, con una popolazione di 2.863 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 17 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 353 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castellina in Chianti è compreso tra 1.550 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellina in Chianti è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.050 €/m² e 3.050 €/m².

Castellina in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 881% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castellina in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellina in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellina in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² - -0,40% appartamenti in vendita a Castellina in Chianti
casa indipendente € 2.850 /m² € 24,7 /m²/mese +1,04% case indipendenti in vendita a Castellina in Chianti
casale € 3.000 /m² - -3,92% casali in vendita a Castellina in Chianti
villa € 2.800 /m² - +4,82% ville in vendita a Castellina in Chianti