L'osservatorio immobiliare a Castellina in Chianti

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellina in Chianti

Mercato Immobiliare a Castellina in Chianti

mercoledì 16 agosto 2017

Castellina in Chianti, con una popolazione di 2.863 abitanti, Castellina in Chiantiè un comune della provincia di Siena. Dista circa 17 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 348 annunci immobiliari, di cui 332 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Castellina in Chianti è compreso tra 1.550 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castellina in Chianti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Castellina in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1015% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piazza € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza

Dinamica dei prezzi a Castellina in Chianti e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellina in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,07%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellina in Chianti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - +0,16% appartamenti in vendita a Castellina in Chianti
casa indipendente € 2.750 /m² € 24,7 /m²/mese -1,56% case indipendenti in vendita a Castellina in Chianti
casale € 2.900 /m² - -5,13% casali in vendita a Castellina in Chianti
villa € 2.550 /m² - +1,06% ville in vendita a Castellina in Chianti