L'osservatorio immobiliare a Casole d'Elsa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casole d'Elsa

Mercato Immobiliare a Casole d'Elsa

sabato 18 novembre 2017

Casole d'Elsa, con una popolazione di 3.886 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 23 Km da Siena.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 776 annunci immobiliari, di cui 755 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 199 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Casole d'Elsa è compreso tra 1.050 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Casole d'Elsa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Casole d'Elsa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 693% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casole d'Elsa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casole d'Elsa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,24%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casole d'Elsa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 48% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² - -2,64% appartamenti in vendita a Casole d'Elsa
bifamiliare € 2.000 /m² - -0,96% bifamiliari in vendita a Casole d'Elsa
casa indipendente € 2.100 /m² - +0,66% case indipendenti in vendita a Casole d'Elsa
casa semindipendente € 2.000 /m² - -48,84% case semindipendenti in vendita a Casole d'Elsa
casale € 2.100 /m² - +2,55% casali in vendita a Casole d'Elsa
trivano € 1.950 /m² - -5,87% trivani in vendita a Casole d'Elsa
villa € 2.200 /m² - -4,30% ville in vendita a Casole d'Elsa
villetta a schiera € 2.000 /m² - +0,13% villette a schiera in vendita a Casole d'Elsa