L'osservatorio immobiliare a Casole d'Elsa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casole d'Elsa

Mercato Immobiliare a Casole d'Elsa

venerdì 20 luglio 2018

Casole d'Elsa, con una popolazione di 3.886 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 23 Km da Siena.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 844 annunci immobiliari, di cui 812 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 217 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Casole d'Elsa è compreso tra 1.050 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casole d'Elsa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Casole d'Elsa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 631% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casole d'Elsa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casole d'Elsa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,96%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casole d'Elsa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - -1,60% appartamenti in vendita a Casole d'Elsa
bifamiliare € 1.800 /m² - -1,64% bifamiliari in vendita a Casole d'Elsa
bivano € 2.000 /m² - +2,31% bivani in vendita a Casole d'Elsa
casa indipendente € 1.950 /m² - -1,76% case indipendenti in vendita a Casole d'Elsa
casa semindipendente € 1.850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Casole d'Elsa
casale € 2.100 /m² - +3,33% casali in vendita a Casole d'Elsa
mansarda € 1.850 /m² - -3,22% mansarde in vendita a Casole d'Elsa
pentavano € 1.750 /m² - -10,14% pentavani in vendita a Casole d'Elsa
quadrivano € 2.100 /m² - +8,58% quadrivani in vendita a Casole d'Elsa
trivano € 1.900 /m² - -9,66% trivani in vendita a Casole d'Elsa
villa € 1.950 /m² - -3,45% ville in vendita a Casole d'Elsa
villetta a schiera € 1.700 /m² - -9,21% villette a schiera in vendita a Casole d'Elsa