L'osservatorio immobiliare a Buonconvento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Buonconvento

Mercato Immobiliare a Buonconvento

venerdì 24 febbraio 2017

Buonconvento, con una popolazione di 3.182 abitanti, Buonconventoè un comune della provincia di Siena. Dista circa 23 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 235 annunci immobiliari, di cui 227 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Buonconvento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Buonconvento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1129% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Buonconvento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buonconvento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,22%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buonconvento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - +3,37% appartamenti in vendita a Buonconvento
casa indipendente € 2.300 /m² - +0,27% case indipendenti in vendita a Buonconvento