L'osservatorio immobiliare ad Asciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Asciano

Mercato Immobiliare ad Asciano

sabato 18 novembre 2017

Asciano, con una popolazione di 7.228 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 21 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arbia, Torre a Castello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arbia con oltre 179 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.376 annunci immobiliari, di cui 1.287 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Asciano è compreso tra 850 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Asciano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m².

Asciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 688% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arbia (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre a Castello (2.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA - ARBIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (LUOGHI CENTRALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Arbia € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Arbia
Torre a Castello € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Torre a Castello

Dinamica dei prezzi ad Asciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Asciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Asciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 7,6 /m²/mese -0,51% appartamenti in vendita ad Asciano
bifamiliare € 2.100 /m² - +4,02% bifamiliari in vendita ad Asciano
bivano € 1.900 /m² - -4,93% bivani in vendita ad Asciano
casa indipendente € 2.300 /m² - +0,96% case indipendenti in vendita ad Asciano
casa semindipendente € 2.250 /m² - -17,61% case semindipendenti in vendita ad Asciano
casale € 2.500 /m² - +1,64% casali in vendita ad Asciano
mansarda € 2.150 /m² - -9,14% mansarde in vendita ad Asciano
quadrivano € 2.100 /m² - -1,25% quadrivani in vendita ad Asciano
trivano € 2.300 /m² - +1,55% trivani in vendita ad Asciano
villa € 2.300 /m² - +1,85% ville in vendita ad Asciano
villetta a schiera € 2.050 /m² - +5,66% villette a schiera in vendita ad Asciano