L'osservatorio immobiliare ad Abbadia San Salvatore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Abbadia San Salvatore

Mercato Immobiliare ad Abbadia San Salvatore

domenica 21 gennaio 2018

Abbadia San Salvatore, con una popolazione di 6.557 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 55 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 321 annunci immobiliari, di cui 314 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Abbadia San Salvatore è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi ad Abbadia San Salvatore sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Abbadia San Salvatore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 374% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Abbadia San Salvatore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Abbadia San Salvatore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,07%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Abbadia San Salvatore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -0,30% appartamenti in vendita ad Abbadia San Salvatore
casa indipendente € 1.200 /m² - -5,04% case indipendenti in vendita ad Abbadia San Salvatore
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Abbadia San Salvatore
villa € 1.350 /m² - -4,68% ville in vendita ad Abbadia San Salvatore