L'osservatorio immobiliare ad Abbadia San Salvatore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Abbadia San Salvatore

Mercato Immobiliare ad Abbadia San Salvatore

sabato 21 luglio 2018

Abbadia San Salvatore, con una popolazione di 6.557 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 55 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 304 annunci immobiliari, di cui 295 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Abbadia San Salvatore è compreso tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Abbadia San Salvatore è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.450 €/m².

Abbadia San Salvatore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 351% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Abbadia San Salvatore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Abbadia San Salvatore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,45%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Abbadia San Salvatore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -3,32% appartamenti in vendita ad Abbadia San Salvatore
casa indipendente € 1.150 /m² - -10,66% case indipendenti in vendita ad Abbadia San Salvatore
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Abbadia San Salvatore
mansarda € 1.150 /m² - -10,71% mansarde in vendita ad Abbadia San Salvatore
villa € 1.150 /m² - -10,39% ville in vendita ad Abbadia San Salvatore