L'osservatorio immobiliare in provincia di Siena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Siena

Mercato Immobiliare in provincia di Siena

lunedì 18 marzo 2024

La provincia di Siena nella regione Toscana ha una popolazione di 261.455 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Siena, Sinalunga, Colle di Val d'Elsa, Poggibonsi, Montepulciano, Asciano, San Gimignano, Monteriggioni, Torrita di Siena.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 23.505 immobili in vendita e 1.279 in affitto, con un indice di circa 94 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.232 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.422 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 490 annunci in totale, seguita da negozi (287 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Siena (18%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Trequanda (277 annunci per mille abitanti).
La provincia di Siena ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.950 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.640 €/m² e 2.265 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Chiusdino (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Siena (2.875 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Abbadia San Salvatore € 1.000 /m² - 6.005 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Abbadia San Salvatore
Asciano € 1.550 /m² - 6.799 4 % 165 ‰ appartamenti in vendita a Asciano
Buonconvento € 1.450 /m² - 2.989 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Buonconvento
Casole d'Elsa € 1.850 /m² - 3.717 1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Casole d'Elsa
Castellina in Chianti € 2.350 /m² - 2.644 <1 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Castellina in Chianti
Castelnuovo Berardenga € 2.250 /m² € 9,9 /m²/mese 8.936 2 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo Berardenga
Castiglione d'Orcia € 1.300 /m² - 2.140 1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione d'Orcia
Cetona € 1.600 /m² - 2.499 1 % 127 ‰ appartamenti in vendita a Cetona
Chianciano Terme € 1.000 /m² - 6.937 2 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Chianciano Terme
Chiusdino € 900 /m² - 1.744 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Chiusdino
Chiusi € 1.050 /m² - 8.100 2 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Chiusi
Colle di Val d'Elsa € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese 21.635 6 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa
Gaiole in Chianti € 1.950 /m² - 2.529 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Gaiole in Chianti
Montalcino € 1.600 /m² - 5.623 1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Montalcino
Montepulciano € 1.500 /m² - 13.280 5 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Montepulciano
Monteriggioni € 2.550 /m² € 9,6 /m²/mese 10.000 3 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Monteriggioni
Monteroni d'Arbia € 1.800 /m² - 9.068 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Monteroni d'Arbia
Monticiano € 1.150 /m² - 1.563 <1 % 108 ‰ appartamenti in vendita a Monticiano
Murlo € 1.600 /m² - 2.429 1 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Murlo
Piancastagnaio € 1.000 /m² - 3.882 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Piancastagnaio
Pienza € 2.500 /m² - 1.983 1 % 153 ‰ appartamenti in vendita a Pienza
Poggibonsi € 1.900 /m² € 9,7 /m²/mese 28.363 5 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Poggibonsi
Radda in Chianti € 2.650 /m² - 1.452 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Radda in Chianti
Radicofani € 1.400 /m² - 1.056 <1 % 181 ‰ appartamenti in vendita a Radicofani
Radicondoli € 1.450 /m² - 948 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Radicondoli
Rapolano Terme € 1.550 /m² - 5.093 2 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Rapolano Terme
San Casciano dei Bagni € 1.400 /m² - 1.495 <1 % 146 ‰ appartamenti in vendita a San Casciano dei Bagni
San Gimignano € 2.500 /m² € 12,9 /m²/mese 7.493 4 % 133 ‰ appartamenti in vendita a San Gimignano
San Quirico d'Orcia € 1.750 /m² - 2.581 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a San Quirico d'Orcia
Sarteano € 1.200 /m² - 4.485 2 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Sarteano
Siena € 2.850 /m² € 12,7 /m²/mese 52.974 17 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Siena
Sinalunga € 1.250 /m² € 7 /m²/mese 12.110 9 % 189 ‰ appartamenti in vendita a Sinalunga
Sovicille € 2.200 /m² € 10,1 /m²/mese 9.869 2 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Sovicille
Torrita di Siena € 1.250 /m² - 6.969 3 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Torrita di Siena
Trequanda € 1.350 /m² - 1.167 1 % 277 ‰ appartamenti in vendita a Trequanda

Dinamica dei prezzi in provincia di Siena e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.950 /m² € 9,9 /m²/mese -
attico € 2.000 /m² € 7,3 /m²/mese -
bifamiliare € 1.850 /m² € 8 /m²/mese -
bivano € 2.050 /m² € 13 /m²/mese -
caposchiera € 1.900 /m² - -
casa indipendente € 1.900 /m² € 11,6 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.950 /m² € 9,8 /m²/mese -
casale € 2.200 /m² € 8 /m²/mese -
esavano € 2.000 /m² € 5,4 /m²/mese -
locale commerciale € 1.350 /m² € 11,2 /m²/mese -
loft € 2.250 /m² € 12,1 /m²/mese -
mansarda € 1.950 /m² € 8,3 /m²/mese -
monolocale € 2.050 /m² € 12,8 /m²/mese -
pentavano € 1.850 /m² € 6,6 /m²/mese -
quadrivano € 1.900 /m² € 8 /m²/mese -
trivano € 1.900 /m² € 9,6 /m²/mese -
ufficio € 1.650 /m² € 9,5 /m²/mese -
villa € 2.000 /m² € 10 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.900 /m² € 9 /m²/mese -