Mercato Immobiliare in provincia di Siena
ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025La provincia di Siena nella regione Toscana ha una popolazione di 261.455 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Siena,
Sinalunga,
Poggibonsi,
Colle di Val d'Elsa,
Montepulciano,
Asciano,
Torrita di Siena,
Sovicille,
Castelnuovo Berardenga.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 20.399 immobili in vendita e 1.358 in affitto, con un indice di circa 83 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.495 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.176 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.228 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 569 annunci in totale, seguita da negozi (318 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Siena (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Trequanda (223 annunci per mille abitanti).
La provincia di Siena ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi nella
città metropolitana di Milano e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.720 €/m² e 2.375 €/m².