L'osservatorio immobiliare a Vernio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vernio

Mercato Immobiliare a Vernio

venerdì 24 febbraio 2017

Vernio, con una popolazione di 6.012 abitanti, Vernioè un comune della provincia di Prato. Dista circa 19 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montepiano, San Quirico, Terrigoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montepiano con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 532 annunci immobiliari, di cui 497 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vernio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Vernio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 580% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montepiano (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Quirico (1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavarzano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cavarzano
Montepiano € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Montepiano
San Quirico € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Quirico
Terrigoli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Terrigoli

Dinamica dei prezzi a Vernio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vernio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vernio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -3,32% appartamenti in vendita a Vernio
bifamiliare € 1.050 /m² - -13,31% bifamiliari in vendita a Vernio
casa indipendente € 1.100 /m² - -4,17% case indipendenti in vendita a Vernio
mansarda € 950 /m² - -10,30% mansarde in vendita a Vernio
quadrivano € 1.000 /m² - -4,01% quadrivani in vendita a Vernio
villa € 1.250 /m² - -3,57% ville in vendita a Vernio
villetta a schiera € 1.350 /m² - -9,40% villette a schiera in vendita a Vernio