L'osservatorio immobiliare a Vernio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vernio

Mercato Immobiliare a Vernio

lunedì 16 gennaio 2017

Vernio, con una popolazione di 6.012 abitanti, Vernioè un comune della provincia di Prato. Dista circa 19 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montepiano, San Quirico, Terrigoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montepiano con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 514 annunci immobiliari, di cui 479 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vernio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Vernio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montepiano (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terrigoli (1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Montepiano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Montepiano
San Quirico € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Quirico
Terrigoli € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Terrigoli

Dinamica dei prezzi a Vernio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vernio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vernio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -6,32% appartamenti in vendita a Vernio
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,49% case indipendenti in vendita a Vernio
mansarda € 1.000 /m² - -5,36% mansarde in vendita a Vernio
quadrivano € 1.000 /m² - -7,39% quadrivani in vendita a Vernio
villa € 1.250 /m² - -6,95% ville in vendita a Vernio
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,37% villette a schiera in vendita a Vernio