L'osservatorio immobiliare a Vaiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vaiano

Mercato Immobiliare a Vaiano

domenica 22 gennaio 2017

Vaiano, con una popolazione di 9.821 abitanti, Vaianoè un comune della provincia di Prato. Dista circa 7 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Briglia, Schignano, Sofignano, Tignamica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Briglia con oltre 140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 954 annunci immobiliari, di cui 885 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vaiano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

Vaiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 922% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Schignano (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tignamica (1.850 €/m²).


zona vendita ricerca
La Briglia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona La Briglia
Schignano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Schignano
Sofignano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sofignano
Tignamica € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Tignamica

Dinamica dei prezzi a Vaiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vaiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,01%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vaiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,5 /m²/mese -0,25% appartamenti in vendita a Vaiano
bifamiliare € 1.800 /m² - -1,42% bifamiliari in vendita a Vaiano
bivano € 1.850 /m² - -3,85% bivani in vendita a Vaiano
casa indipendente € 1.750 /m² € 6,6 /m²/mese +0,54% case indipendenti in vendita a Vaiano
casale € 2.050 /m² - +14,02% casali in vendita a Vaiano
mansarda € 1.650 /m² - +2,18% mansarde in vendita a Vaiano
quadrivano € 1.900 /m² - +9,13% quadrivani in vendita a Vaiano
trivano € 1.750 /m² - +17,23% trivani in vendita a Vaiano
villa € 1.800 /m² - -0,19% ville in vendita a Vaiano
villetta a schiera € 1.800 /m² - -1,49% villette a schiera in vendita a Vaiano