L'osservatorio immobiliare a Vaiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vaiano

Mercato Immobiliare a Vaiano

mercoledì 24 aprile 2019

Vaiano, con una popolazione di 9.821 abitanti, è un comune della provincia di Prato. Dista circa 7 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Schignano, La Briglia, Sofignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Schignano con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 831 annunci immobiliari, di cui 784 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vaiano è compreso tra 1.250 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 6,3 €/m² mese e 9,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vaiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Vaiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 414% in più rispetto ai prezzi medi a Librizzi (ME), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Briglia (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sofignano (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VAIANO (CAPOLUOGO COMUNALE) SOFIGNANO - LE FORNACI - LA BRIGLIA - LA TIGNAMICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE - LA VIGNA - LA COLLINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
La Briglia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona La Briglia
Schignano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Schignano
Sofignano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sofignano