L'osservatorio immobiliare a Prato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Prato

Mercato Immobiliare a Prato

lunedì 18 marzo 2024

Prato, con una popolazione di 196.317 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Grignano, Galciana, Maliseti, Iolo, Paperino, Santa Lucia, Coiano, Fontanelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Grignano con oltre 169 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 65% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.483 annunci immobiliari, di cui 4.556 in vendita e 927 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Prato è compreso in tutta la città tra 1.195 €/m² e 2.275 €/m² per la compravendita e tra 5,8 €/m² mese e 10,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.080 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (2.055 €/m²).
Le quotazioni a Prato sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.515 €/m² e 2.625 €/m².

Prato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.080 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casale (1.835 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vergaio (2.320 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (PIETA` - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMIGLIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.275 €/m²), mentre al contrario la zona C4 (IL CANTIERE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.195 €/m²).


zona vendita ricerca
Cafaggio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cafaggio
Casale € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Casale
Castelnuovo € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castelnuovo
Coiano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Coiano
Figline € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Figline
Fontanelle € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fontanelle
Galceti € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Galceti
Galciana € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Galciana
Grignano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Grignano
Iolo € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Iolo
La Macine € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona La Macine
La Querce € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona La Querce
Le Badie € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Le Badie
Maliseti € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Maliseti
Narnali € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Narnali
Paperino € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Paperino
San Giusto € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Giusto
San Martino € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino
Santa Lucia € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Tavola € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Tavola
Tobbiana € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Tobbiana
Vergaio € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Vergaio
Viaccia € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Viaccia

Dinamica dei prezzi a Prato e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 11 /m²/mese - appartamenti in vendita a Prato
attico € 2.200 /m² - - attici in vendita a Prato
bifamiliare € 2.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Prato
bivano € 2.250 /m² € 12,8 /m²/mese - bivani in vendita a Prato
casa indipendente € 2.050 /m² € 9,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Prato
casa semindipendente € 2.000 /m² € 11,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Prato
casale € 1.650 /m² - - casali in vendita a Prato
esavano € 1.950 /m² - - esavani in vendita a Prato
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,3 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Prato
loft € 2.300 /m² - - loft in vendita a Prato
mansarda € 2.100 /m² - - mansarde in vendita a Prato
monolocale € 1.850 /m² € 13,5 /m²/mese - monolocali in vendita a Prato
pentavano € 2.050 /m² - - pentavani in vendita a Prato
quadrivano € 2.050 /m² € 9,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Prato
trivano € 2.100 /m² € 11,7 /m²/mese - trivani in vendita a Prato
ufficio € 1.600 /m² € 10,3 /m²/mese - uffici in vendita a Prato
villa € 2.150 /m² € 8,6 /m²/mese - ville in vendita a Prato
villetta a schiera € 2.100 /m² € 10,5 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Prato