L'osservatorio immobiliare a Poggio a Caiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio a Caiano

Mercato Immobiliare a Poggio a Caiano

giovedì 27 aprile 2017

Poggio a Caiano, con una popolazione di 9.626 abitanti, Poggio a Caianoè un comune della provincia di Prato. Dista circa 8 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poggetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggetto con oltre 136 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.218 annunci immobiliari, di cui 1.042 in vendita e 176 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio a Caiano è compreso tra 1.650 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 8,9 €/m² mese e 13,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
I prezzi a Poggio a Caiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Poggio a Caiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1164% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poggetto € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Poggetto

Dinamica dei prezzi a Poggio a Caiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio a Caiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio a Caiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 10,2 /m²/mese +0,98% appartamenti in vendita a Poggio a Caiano
bifamiliare € 2.300 /m² - -6,53% bifamiliari in vendita a Poggio a Caiano
bivano € 2.550 /m² - +9,09% bivani in vendita a Poggio a Caiano
casa indipendente € 2.400 /m² - -3,78% case indipendenti in vendita a Poggio a Caiano
mansarda € 2.350 /m² - -4,62% mansarde in vendita a Poggio a Caiano
pentavano € 1.900 /m² - -7,73% pentavani in vendita a Poggio a Caiano
quadrivano € 2.350 /m² - +0,80% quadrivani in vendita a Poggio a Caiano
trivano € 2.450 /m² - +8,03% trivani in vendita a Poggio a Caiano
villa € 2.600 /m² - -2,93% ville in vendita a Poggio a Caiano
villetta a schiera € 2.300 /m² - -5,22% villette a schiera in vendita a Poggio a Caiano