L'osservatorio immobiliare a Poggio a Caiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio a Caiano

Mercato Immobiliare a Poggio a Caiano

sabato 18 novembre 2017

Poggio a Caiano, con una popolazione di 9.626 abitanti, è un comune della provincia di Prato. Dista circa 8 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poggetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggetto con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.130 annunci immobiliari, di cui 1.035 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio a Caiano è compreso tra 1.650 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 8,9 €/m² mese e 13,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Le quotazioni a Poggio a Caiano sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Poggio a Caiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 805% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poggetto € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Poggetto

Dinamica dei prezzi a Poggio a Caiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio a Caiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio a Caiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 11,2 /m²/mese +1,44% appartamenti in vendita a Poggio a Caiano
attico € 2.600 /m² - +4,23% attici in vendita a Poggio a Caiano
bifamiliare € 2.400 /m² - -0,42% bifamiliari in vendita a Poggio a Caiano
bivano € 2.400 /m² - -1,25% bivani in vendita a Poggio a Caiano
casa indipendente € 2.350 /m² - -2,91% case indipendenti in vendita a Poggio a Caiano
casa semindipendente € 2.550 /m² - -11,76% case semindipendenti in vendita a Poggio a Caiano
mansarda € 2.400 /m² - -0,23% mansarde in vendita a Poggio a Caiano
pentavano € 2.300 /m² - +7,74% pentavani in vendita a Poggio a Caiano
quadrivano € 2.150 /m² - -1,01% quadrivani in vendita a Poggio a Caiano
trivano € 2.300 /m² - -2,16% trivani in vendita a Poggio a Caiano
villa € 2.500 /m² - -4,05% ville in vendita a Poggio a Caiano
villetta a schiera € 2.300 /m² - -5,08% villette a schiera in vendita a Poggio a Caiano