L'osservatorio immobiliare a Poggio a Caiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio a Caiano

Mercato Immobiliare a Poggio a Caiano

sabato 26 settembre 2020

Poggio a Caiano, con una popolazione di 9.626 abitanti, è un comune della provincia di Prato. Dista circa 8 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poggetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggetto con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 757 annunci immobiliari, di cui 623 in vendita e 134 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio a Caiano è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 8,6 €/m² mese e 11,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.700 €/m².

Poggio a Caiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 706% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poggetto € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Poggetto

Dinamica dei prezzi a Poggio a Caiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio a Caiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio a Caiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 10,1 /m²/mese +0,52% appartamenti in vendita a Poggio a Caiano
casa indipendente € 2.250 /m² € 11,5 /m²/mese -0,20% case indipendenti in vendita a Poggio a Caiano
casa semindipendente € 2.100 /m² - -3,43% case semindipendenti in vendita a Poggio a Caiano
mansarda € 2.300 /m² - -1,53% mansarde in vendita a Poggio a Caiano
quadrivano € 2.200 /m² € 9,5 /m²/mese -1,91% quadrivani in vendita a Poggio a Caiano
trivano € 2.400 /m² - +1,59% trivani in vendita a Poggio a Caiano
villa € 2.350 /m² € 8,4 /m²/mese -0,91% ville in vendita a Poggio a Caiano
villetta a schiera € 2.200 /m² - +0,78% villette a schiera in vendita a Poggio a Caiano