L'osservatorio immobiliare a Poggio a Caiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio a Caiano

Mercato Immobiliare a Poggio a Caiano

mercoledì 18 gennaio 2017

Poggio a Caiano, con una popolazione di 9.626 abitanti, Poggio a Caianoè un comune della provincia di Prato. Dista circa 8 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Poggetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Poggetto con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.067 annunci immobiliari, di cui 904 in vendita e 163 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
I prezzi a Poggio a Caiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².

Poggio a Caiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1279% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Poggetto € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Poggetto

Dinamica dei prezzi a Poggio a Caiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio a Caiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,37%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio a Caiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 10,2 /m²/mese +2,74% appartamenti in vendita a Poggio a Caiano
bifamiliare € 2.450 /m² - +10,89% bifamiliari in vendita a Poggio a Caiano
bivano € 2.300 /m² - +0,44% bivani in vendita a Poggio a Caiano
casa indipendente € 2.500 /m² - +4,20% case indipendenti in vendita a Poggio a Caiano
mansarda € 2.500 /m² - +0,26% mansarde in vendita a Poggio a Caiano
quadrivano € 2.200 /m² - +8,76% quadrivani in vendita a Poggio a Caiano
trivano € 2.350 /m² - +3,76% trivani in vendita a Poggio a Caiano
villa € 2.650 /m² - +3,34% ville in vendita a Poggio a Caiano
villetta a schiera € 2.400 /m² - +3,15% villette a schiera in vendita a Poggio a Caiano