L'osservatorio immobiliare a Montemurlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montemurlo

Mercato Immobiliare a Montemurlo

martedì 12 novembre 2019

Montemurlo, con una popolazione di 17.908 abitanti, è un comune della provincia di Prato. Dista circa 6 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnolo, Ponte Bocci, Fornacelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagnolo con oltre 330 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.844 annunci immobiliari, di cui 1.391 in vendita e 453 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montemurlo è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Le quotazioni a Montemurlo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m².

Montemurlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 458% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Bocci (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fornacelle (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (BAGNOLO - BAGNOLO DI SOPRA - VILLAGGIO DI GALCETI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (OSTE E ZONA PRODUTTIVA A VALLE DELLA S.P. NUOVA MONTALESE (OSTE - SANTOREZZO - POPOLESCO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Fornacelle € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fornacelle
Ponte Bocci € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Bocci

Dinamica dei prezzi a Montemurlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montemurlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montemurlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7,8 /m²/mese +1,87% appartamenti in vendita a Montemurlo
attico € 2.450 /m² - -1,87% attici in vendita a Montemurlo
bifamiliare € 2.000 /m² - +2,96% bifamiliari in vendita a Montemurlo
bivano € 2.300 /m² - +3,97% bivani in vendita a Montemurlo
casa indipendente € 1.950 /m² € 6,5 /m²/mese -2,94% case indipendenti in vendita a Montemurlo
casa semindipendente € 2.200 /m² - -6,37% case semindipendenti in vendita a Montemurlo
mansarda € 2.050 /m² - -3,15% mansarde in vendita a Montemurlo
quadrivano € 2.050 /m² - +9,49% quadrivani in vendita a Montemurlo
trivano € 2.250 /m² - -3,90% trivani in vendita a Montemurlo
ufficio € 1.150 /m² € 6,9 /m²/mese -28,86% uffici in vendita a Montemurlo
villa € 1.950 /m² € 6,3 /m²/mese -2,12% ville in vendita a Montemurlo
villetta a schiera € 2.100 /m² - -3,38% villette a schiera in vendita a Montemurlo