L'osservatorio immobiliare a Montemurlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montemurlo

Mercato Immobiliare a Montemurlo

mercoledì 18 gennaio 2017

Montemurlo, con una popolazione di 17.908 abitanti, Montemurloè un comune della provincia di Prato. Dista circa 6 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnolo, Ponte Bocci, Fornacelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagnolo con oltre 339 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.836 annunci immobiliari, di cui 1.406 in vendita e 430 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montemurlo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Montemurlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 590% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Bocci (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagnolo (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Fornacelle € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Fornacelle
Ponte Bocci € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Bocci

Dinamica dei prezzi a Montemurlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montemurlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montemurlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7,1 /m²/mese -3,53% appartamenti in vendita a Montemurlo
attico € 2.800 /m² - +3,96% attici in vendita a Montemurlo
bifamiliare € 2.050 /m² - +3,53% bifamiliari in vendita a Montemurlo
bivano € 2.150 /m² - +6,11% bivani in vendita a Montemurlo
casa indipendente € 2.050 /m² € 6,9 /m²/mese -3,51% case indipendenti in vendita a Montemurlo
mansarda € 1.900 /m² - -5,67% mansarde in vendita a Montemurlo
quadrivano € 1.800 /m² - -2,97% quadrivani in vendita a Montemurlo
trivano € 2.150 /m² - +0,90% trivani in vendita a Montemurlo
ufficio € 1.450 /m² € 4,7 /m²/mese +15,23% uffici in vendita a Montemurlo
villa € 1.950 /m² € 6 /m²/mese -13,64% ville in vendita a Montemurlo
villetta a schiera € 1.950 /m² - -2,54% villette a schiera in vendita a Montemurlo