L'osservatorio immobiliare a Montemurlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montemurlo

Mercato Immobiliare a Montemurlo

venerdì 24 febbraio 2017

Montemurlo, con una popolazione di 17.908 abitanti, Montemurloè un comune della provincia di Prato. Dista circa 6 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnolo, Ponte Bocci, Fornacelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagnolo con oltre 338 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.803 annunci immobiliari, di cui 1.394 in vendita e 409 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montemurlo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Montemurlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 686% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Bocci (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagnolo (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Fornacelle € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Fornacelle
Ponte Bocci € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Bocci

Dinamica dei prezzi a Montemurlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montemurlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,35%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montemurlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,1 /m²/mese -0,50% appartamenti in vendita a Montemurlo
attico € 2.800 /m² - +2,16% attici in vendita a Montemurlo
bifamiliare € 2.000 /m² - -5,67% bifamiliari in vendita a Montemurlo
bivano € 2.150 /m² - +1,94% bivani in vendita a Montemurlo
casa indipendente € 2.050 /m² € 6,7 /m²/mese -3,81% case indipendenti in vendita a Montemurlo
mansarda € 1.850 /m² - -12,18% mansarde in vendita a Montemurlo
pentavano € 1.800 /m² - - pentavani in vendita a Montemurlo
quadrivano € 1.800 /m² - +8,77% quadrivani in vendita a Montemurlo
trivano € 1.750 /m² - -13,52% trivani in vendita a Montemurlo
ufficio € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese +12,39% uffici in vendita a Montemurlo
villa € 1.900 /m² € 4,9 /m²/mese -7,43% ville in vendita a Montemurlo
villetta a schiera € 2.000 /m² - -7,23% villette a schiera in vendita a Montemurlo