L'osservatorio immobiliare a Montemurlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montemurlo

Mercato Immobiliare a Montemurlo

sabato 21 luglio 2018

Montemurlo, con una popolazione di 17.908 abitanti, è un comune della provincia di Prato. Dista circa 6 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnolo, Fornacelle, Ponte Bocci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagnolo con oltre 294 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.901 annunci immobiliari, di cui 1.532 in vendita e 369 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montemurlo è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 12,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montemurlo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Montemurlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Bocci (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fornacelle (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (BAGNOLO - BAGNOLO DI SOPRA - VILLAGGIO DI GALCETI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Fornacelle € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Fornacelle
Ponte Bocci € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Bocci

Dinamica dei prezzi a Montemurlo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montemurlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,72%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montemurlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese -4,19% appartamenti in vendita a Montemurlo
attico € 2.450 /m² - -8,77% attici in vendita a Montemurlo
bifamiliare € 1.900 /m² - +1,64% bifamiliari in vendita a Montemurlo
bivano € 2.250 /m² - -1,84% bivani in vendita a Montemurlo
casa indipendente € 1.950 /m² € 7,2 /m²/mese +0,95% case indipendenti in vendita a Montemurlo
casa semindipendente € 2.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montemurlo
mansarda € 2.050 /m² - +0,19% mansarde in vendita a Montemurlo
pentavano € 1.850 /m² - +4,80% pentavani in vendita a Montemurlo
quadrivano € 1.900 /m² - -5,96% quadrivani in vendita a Montemurlo
trivano € 2.000 /m² - -12,54% trivani in vendita a Montemurlo
ufficio € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese - uffici in vendita a Montemurlo
villa € 2.000 /m² - -0,81% ville in vendita a Montemurlo
villetta a schiera € 2.000 /m² - -2,99% villette a schiera in vendita a Montemurlo