L'osservatorio immobiliare a Carmignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carmignano

Mercato Immobiliare a Carmignano

sabato 19 ottobre 2019

Carmignano, con una popolazione di 13.991 abitanti, è un comune della provincia di Prato. Dista circa 10 Km da Prato.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.805 annunci immobiliari, di cui 1.602 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Carmignano è compreso in tutta la città tra 1.500 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 7,7 €/m² mese e 11,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.750 €/m².

Carmignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carmignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carmignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carmignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9,5 /m²/mese +0,27% appartamenti in vendita a Carmignano
bifamiliare € 2.250 /m² - -2,13% bifamiliari in vendita a Carmignano
bivano € 2.450 /m² € 10,5 /m²/mese +5,50% bivani in vendita a Carmignano
casa indipendente € 2.250 /m² € 9,5 /m²/mese +0,19% case indipendenti in vendita a Carmignano
casa semindipendente € 2.350 /m² - +2,00% case semindipendenti in vendita a Carmignano
casale € 2.350 /m² - +1,13% casali in vendita a Carmignano
mansarda € 2.300 /m² - -1,99% mansarde in vendita a Carmignano
pentavano € 2.400 /m² - - pentavani in vendita a Carmignano
quadrivano € 2.400 /m² - +2,17% quadrivani in vendita a Carmignano
trivano € 2.200 /m² € 9,2 /m²/mese -0,05% trivani in vendita a Carmignano
villa € 2.300 /m² € 8,9 /m²/mese +0,17% ville in vendita a Carmignano
villetta a schiera € 2.300 /m² - -1,05% villette a schiera in vendita a Carmignano