L'osservatorio immobiliare a Carmignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carmignano

Mercato Immobiliare a Carmignano

lunedì 25 settembre 2017

Carmignano, con una popolazione di 13.991 abitanti, è un comune della provincia di Prato. Dista circa 10 Km da Prato.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.195 annunci immobiliari, di cui 2.033 in vendita e 162 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Carmignano è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 8,6 €/m² mese e 13,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
I prezzi a Carmignano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².

Carmignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 443% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carmignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carmignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,47%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carmignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 9,3 /m²/mese +1,66% appartamenti in vendita a Carmignano
bifamiliare € 2.300 /m² - +6,53% bifamiliari in vendita a Carmignano
bivano € 2.400 /m² € 10,5 /m²/mese +2,48% bivani in vendita a Carmignano
casa indipendente € 2.200 /m² € 9,7 /m²/mese +2,20% case indipendenti in vendita a Carmignano
casa semindipendente € 2.450 /m² - +2,59% case semindipendenti in vendita a Carmignano
casale € 2.350 /m² - +1,92% casali in vendita a Carmignano
mansarda € 2.250 /m² - +0,79% mansarde in vendita a Carmignano
pentavano € 1.750 /m² - +8,16% pentavani in vendita a Carmignano
quadrivano € 2.150 /m² - +2,31% quadrivani in vendita a Carmignano
trivano € 2.350 /m² - +5,92% trivani in vendita a Carmignano
villa € 2.250 /m² € 8 /m²/mese +2,05% ville in vendita a Carmignano
villetta a schiera € 2.200 /m² - +4,57% villette a schiera in vendita a Carmignano