L'osservatorio immobiliare a Cantagallo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cantagallo

Mercato Immobiliare a Cantagallo

lunedì 23 gennaio 2017

Cantagallo, con una popolazione di 3.102 abitanti, Cantagalloè un comune della provincia di Prato. Dista circa 15 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Migliana, Carmignanello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Migliana con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 309 annunci immobiliari, di cui 291 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cantagallo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Cantagallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 687% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carmignanello (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Migliana (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Carmignanello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Carmignanello
Migliana € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Migliana

Dinamica dei prezzi a Cantagallo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cantagallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cantagallo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 11%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -13,98% appartamenti in vendita a Cantagallo
casa indipendente € 1.450 /m² - -11,95% case indipendenti in vendita a Cantagallo
villa € 1.600 /m² - -20,26% ville in vendita a Cantagallo