L'osservatorio immobiliare in provincia di Prato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Prato

Mercato Immobiliare in provincia di Prato

domenica 24 ottobre 2021

La provincia di Prato nella regione Toscana ha una popolazione di 245.916 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Prato, Montemurlo, Carmignano, Poggio a Caiano, Vaiano, Vernio, Cantagallo.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 10.348 immobili in vendita e 2.588 in affitto, con un indice di circa 52 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 6.087 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.426 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 954 annunci in totale, seguita da capannoni (777 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Prato (67%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Montemurlo (79 annunci per mille abitanti).
La provincia di Prato ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Prato il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Vernio (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Poggio a Caiano (2.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cantagallo € 1.450 /m² - 3.102 1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Cantagallo
Carmignano € 2.300 /m² € 9,6 /m²/mese 13.991 8 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Carmignano
Montemurlo € 2.000 /m² € 7,4 /m²/mese 17.908 10 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Montemurlo
Poggio a Caiano € 2.400 /m² € 9,3 /m²/mese 9.626 5 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Poggio a Caiano
Prato € 2.050 /m² € 10,4 /m²/mese 185.456 67 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Prato
Vaiano € 1.700 /m² € 8,8 /m²/mese 9.821 3 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Vaiano
Vernio € 1.100 /m² - 6.012 2 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Vernio

Dinamica dei prezzi in provincia di Prato e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Prato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Prato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 10 /m²/mese -1,39%
attico € 2.450 /m² € 10,1 /m²/mese -1,41%
bifamiliare € 2.100 /m² € 10,2 /m²/mese +0,11%
bivano € 2.100 /m² € 12 /m²/mese -3,07%
casa indipendente € 2.050 /m² € 8,7 /m²/mese -1,25%
casa semindipendente € 2.200 /m² € 9,5 /m²/mese +2,55%
casale € 1.950 /m² € 8,5 /m²/mese -2,07%
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,8 /m²/mese +2,43%
loft € 2.100 /m² € 8,7 /m²/mese +2,00%
mansarda € 2.100 /m² € 8,8 /m²/mese -1,46%
monolocale € 1.800 /m² € 12,2 /m²/mese +0,60%
pentavano € 2.050 /m² € 9,4 /m²/mese -0,31%
quadrivano € 2.000 /m² € 9,1 /m²/mese -1,71%
trivano € 2.150 /m² € 10,2 /m²/mese -1,64%
ufficio € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese +2,29%
villa € 2.150 /m² € 8,2 /m²/mese -0,08%
villetta a schiera € 2.050 /m² € 9,5 /m²/mese -1,04%