L'osservatorio immobiliare in provincia di Prato

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Prato

Mercato Immobiliare in provincia di Prato

giovedì 20 giugno 2024

La provincia di Prato nella regione Toscana ha una popolazione di 259.244 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Prato, Montemurlo, Carmignano, Poggio a Caiano, Vaiano, Vernio, Cantagallo.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 7.473 immobili in vendita e 1.471 in affitto, con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.246 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (3.144 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da capannoni con 527 annunci in totale, seguita da appartamenti (411 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Prato (67%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Poggio a Caiano (55 annunci per mille abitanti).
La provincia di Prato ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.060 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 228% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.730 €/m² e 2.385 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Vernio (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Poggio a Caiano (2.560 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cantagallo € 1.300 /m² - 3.109 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Cantagallo
Carmignano € 2.350 /m² € 9,9 /m²/mese 14.623 7 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Carmignano
Montemurlo € 2.050 /m² € 8,3 /m²/mese 19.177 10 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Montemurlo
Poggio a Caiano € 2.550 /m² € 12,7 /m²/mese 9.929 6 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Poggio a Caiano
Prato € 2.050 /m² € 10,7 /m²/mese 196.317 67 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Prato
Vaiano € 1.900 /m² - 9.932 4 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Vaiano
Vernio € 1.150 /m² - 6.157 3 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Vernio

Dinamica dei prezzi in provincia di Prato e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 10,2 /m²/mese -
attico € 2.350 /m² € 8,6 /m²/mese -
bifamiliare € 2.150 /m² € 9,6 /m²/mese -
bivano € 2.150 /m² € 12,3 /m²/mese -
casa indipendente € 2.000 /m² € 8,7 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.950 /m² € 10,8 /m²/mese -
casale € 1.700 /m² € 18,1 /m²/mese -
esavano € 1.900 /m² € 7,5 /m²/mese -
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,2 /m²/mese -
loft € 2.000 /m² € 9,9 /m²/mese -
mansarda € 2.200 /m² € 12,4 /m²/mese -
monolocale € 1.650 /m² € 12,6 /m²/mese -
pentavano € 2.000 /m² € 8,9 /m²/mese -
quadrivano € 2.000 /m² € 9,8 /m²/mese -
trivano € 2.100 /m² € 10,3 /m²/mese -
ufficio € 1.550 /m² € 9,9 /m²/mese -
villa € 2.200 /m² € 7,8 /m²/mese -
villetta a schiera € 2.050 /m² € 9,2 /m²/mese -