L'osservatorio immobiliare ad Uzzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Uzzano

Mercato Immobiliare ad Uzzano

domenica 15 luglio 2018

Uzzano, con una popolazione di 5.690 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 17 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Lucia, Torricchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Lucia con oltre 234 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 734 annunci immobiliari, di cui 677 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Uzzano è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Uzzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Uzzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 443% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Lucia (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torricchio (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MOLINACCIO, TORRICCHIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (UZZANO, LA COSTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Santa Lucia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Torricchio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Torricchio

Dinamica dei prezzi ad Uzzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Uzzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+1,99%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Uzzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 8 /m²/mese -2,76% appartamenti in vendita ad Uzzano
bivano € 1.700 /m² - +15,22% bivani in vendita ad Uzzano
casa indipendente € 1.500 /m² - +5,08% case indipendenti in vendita ad Uzzano
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Uzzano
mansarda € 1.450 /m² - -2,77% mansarde in vendita ad Uzzano
quadrivano € 1.350 /m² - -1,08% quadrivani in vendita ad Uzzano
trivano € 1.450 /m² - +0,29% trivani in vendita ad Uzzano
villa € 1.500 /m² - +1,70% ville in vendita ad Uzzano
villetta a schiera € 1.600 /m² - +26,83% villette a schiera in vendita ad Uzzano