L'osservatorio immobiliare ad Uzzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Uzzano

Mercato Immobiliare ad Uzzano

venerdì 22 settembre 2017

Uzzano, con una popolazione di 5.690 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 17 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Lucia, Forone, Torricchio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Lucia con oltre 220 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 748 annunci immobiliari, di cui 715 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Uzzano è compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Uzzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Uzzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 529% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Molinaccio (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Forone (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MOLINACCIO, TORRICCHIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (UZZANO, LA COSTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Forone € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Forone
Molinaccio € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Molinaccio
Santa Lucia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Torricchio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Torricchio

Dinamica dei prezzi ad Uzzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Uzzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Uzzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese +0,26% appartamenti in vendita ad Uzzano
bivano € 1.550 /m² - -8,57% bivani in vendita ad Uzzano
casa indipendente € 1.400 /m² - -0,74% case indipendenti in vendita ad Uzzano
mansarda € 1.350 /m² - +1,09% mansarde in vendita ad Uzzano
trivano € 1.600 /m² - +1,27% trivani in vendita ad Uzzano
villa € 1.450 /m² - -1,68% ville in vendita ad Uzzano
villetta a schiera € 1.350 /m² - +4,38% villette a schiera in vendita ad Uzzano