L'osservatorio immobiliare a Serravalle Pistoiese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese

Mercato Immobiliare a Serravalle Pistoiese

domenica 28 maggio 2017

Serravalle Pistoiese, con una popolazione di 11.517 abitanti, Serravalle Pistoieseè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casalguidi, Cantagrillo, Ponte di Serravalle, Masotti, Ponte Stella, Castellina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casalguidi con oltre 286 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.244 annunci immobiliari, di cui 1.040 in vendita e 204 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Serravalle Pistoiese è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Serravalle Pistoiese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Serravalle Pistoiese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 337% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte di Serravalle (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cantagrillo (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (PONTE STELLA, CANTAGRILLO, CASALGUIDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (CASTELLINA, FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Cantagrillo € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Cantagrillo
Casalguidi € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Casalguidi
Castellina € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Castellina
Masotti € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Masotti
Ponte Stella € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Stella
Ponte di Serravalle € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte di Serravalle

Dinamica dei prezzi a Serravalle Pistoiese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Serravalle Pistoiese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,76%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Serravalle Pistoiese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7 /m²/mese +2,18% appartamenti in vendita a Serravalle Pistoiese
bifamiliare € 1.550 /m² - -8,17% bifamiliari in vendita a Serravalle Pistoiese
bivano € 1.950 /m² - +2,70% bivani in vendita a Serravalle Pistoiese
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese +0,27% case indipendenti in vendita a Serravalle Pistoiese
casale € 1.450 /m² - +11,83% casali in vendita a Serravalle Pistoiese
mansarda € 1.550 /m² - -5,81% mansarde in vendita a Serravalle Pistoiese
quadrivano € 1.800 /m² - -0,11% quadrivani in vendita a Serravalle Pistoiese
trivano € 1.800 /m² - -3,41% trivani in vendita a Serravalle Pistoiese
villa € 1.800 /m² - -4,46% ville in vendita a Serravalle Pistoiese
villetta a schiera € 1.800 /m² - -4,01% villette a schiera in vendita a Serravalle Pistoiese