L'osservatorio immobiliare a Serravalle Pistoiese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese

Mercato Immobiliare a Serravalle Pistoiese

martedì 19 settembre 2017

Serravalle Pistoiese, con una popolazione di 11.517 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casalguidi, Cantagrillo, Ponte di Serravalle, Masotti, Castellina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casalguidi con oltre 299 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.226 annunci immobiliari, di cui 1.034 in vendita e 192 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Serravalle Pistoiese è compreso in tutta la città tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Serravalle Pistoiese non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Serravalle Pistoiese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 312% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte di Serravalle (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cantagrillo (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (PONTE STELLA, CANTAGRILLO, CASALGUIDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (CASTELLINA, FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Cantagrillo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cantagrillo
Casalguidi € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Casalguidi
Castellina € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Castellina
Masotti € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Masotti
Ponte Stella € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Stella
Ponte di Serravalle € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte di Serravalle

Dinamica dei prezzi a Serravalle Pistoiese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Serravalle Pistoiese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Serravalle Pistoiese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese -1,40% appartamenti in vendita a Serravalle Pistoiese
bifamiliare € 1.700 /m² - +8,33% bifamiliari in vendita a Serravalle Pistoiese
bivano € 1.850 /m² - -1,79% bivani in vendita a Serravalle Pistoiese
casa indipendente € 1.700 /m² € 7 /m²/mese +0,10% case indipendenti in vendita a Serravalle Pistoiese
casale € 1.450 /m² - +3,50% casali in vendita a Serravalle Pistoiese
mansarda € 1.550 /m² - -2,57% mansarde in vendita a Serravalle Pistoiese
quadrivano € 1.850 /m² - -1,07% quadrivani in vendita a Serravalle Pistoiese
trivano € 1.950 /m² - +5,75% trivani in vendita a Serravalle Pistoiese
ufficio € 1.400 /m² € 6,4 /m²/mese -3,63% uffici in vendita a Serravalle Pistoiese
villa € 1.750 /m² - -1,32% ville in vendita a Serravalle Pistoiese
villetta a schiera € 1.800 /m² - -2,12% villette a schiera in vendita a Serravalle Pistoiese