L'osservatorio immobiliare a Serravalle Pistoiese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese

Mercato Immobiliare a Serravalle Pistoiese

sabato 25 giugno 2022

Serravalle Pistoiese, con una popolazione di 11.517 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casalguidi, Cantagrillo, Masotti, Ponte di Serravalle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casalguidi con oltre 106 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 556 annunci immobiliari, di cui 515 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Serravalle Pistoiese è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Serravalle Pistoiese sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 2.150 €/m².

Serravalle Pistoiese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 324% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Masotti (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cantagrillo (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (PONTE STELLA, CANTAGRILLO, CASALGUIDI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (PONTE, VILLE, STAZIONE, CASTELLINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Cantagrillo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cantagrillo
Casalguidi € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Casalguidi
Masotti € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Masotti
Ponte di Serravalle € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte di Serravalle

Dinamica dei prezzi a Serravalle Pistoiese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Serravalle Pistoiese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Serravalle Pistoiese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese -4,32% appartamenti in vendita a Serravalle Pistoiese
bivano € 1.900 /m² - -7,71% bivani in vendita a Serravalle Pistoiese
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,15% case indipendenti in vendita a Serravalle Pistoiese
casa semindipendente € 1.900 /m² - +7,63% case semindipendenti in vendita a Serravalle Pistoiese
casale € 1.750 /m² - +2,77% casali in vendita a Serravalle Pistoiese
mansarda € 1.550 /m² - -2,17% mansarde in vendita a Serravalle Pistoiese
quadrivano € 1.600 /m² - -7,16% quadrivani in vendita a Serravalle Pistoiese
trivano € 1.750 /m² - -3,50% trivani in vendita a Serravalle Pistoiese
villa € 1.650 /m² - +1,61% ville in vendita a Serravalle Pistoiese
villetta a schiera € 1.700 /m² - +2,36% villette a schiera in vendita a Serravalle Pistoiese