L'osservatorio immobiliare a Sambuca Pistoiese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sambuca Pistoiese

Mercato Immobiliare a Sambuca Pistoiese

mercoledì 24 maggio 2017

Sambuca Pistoiese, con una popolazione di 1.680 abitanti, Sambuca Pistoieseè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 20 Km da Pistoia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 71 annunci immobiliari, di cui 70 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sambuca Pistoiese è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 71% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Sambuca Pistoiese non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 500 €/m² o superiori a 850 €/m².

Sambuca Pistoiese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sambuca Pistoiese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sambuca Pistoiese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sambuca Pistoiese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - +9,42% appartamenti in vendita a Sambuca Pistoiese
casa indipendente € 700 /m² - -9,92% case indipendenti in vendita a Sambuca Pistoiese