L'osservatorio immobiliare a San Marcello Pistoiese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Marcello Pistoiese

Mercato Immobiliare a San Marcello Pistoiese

venerdì 20 gennaio 2017

San Marcello Pistoiese, con una popolazione di 6.672 abitanti, San Marcello Pistoieseè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 16 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maresca, Bardalone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maresca con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 233 annunci immobiliari, di cui 223 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Marcello Pistoiese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

San Marcello Pistoiese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 458% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bardalone (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maresca (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Bardalone € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bardalone
Maresca € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Maresca

Dinamica dei prezzi a San Marcello Pistoiese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Marcello Pistoiese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,76%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Marcello Pistoiese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -12,69% appartamenti in vendita a San Marcello Pistoiese
casa indipendente € 1.050 /m² - -7,88% case indipendenti in vendita a San Marcello Pistoiese