L'osservatorio immobiliare a San Marcello Pistoiese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Marcello Pistoiese

Mercato Immobiliare a San Marcello Pistoiese

martedì 23 gennaio 2018

San Marcello Pistoiese, con una popolazione di 6.672 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 16 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maresca, Lizzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maresca con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 228 annunci immobiliari, di cui 208 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Marcello Pistoiese è compreso tra 1.100 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Marcello Pistoiese è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

San Marcello Pistoiese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Campo Tizzoro (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Maresca (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, GAVINANA, MARESCA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (PONTEPETRI, CAMPOTIZZORO, BARDALONE, TAFONI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Campo Tizzoro € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Campo Tizzoro
Maresca € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Maresca

Dinamica dei prezzi a San Marcello Pistoiese e quotazioni immobiliari per tipologia


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