L'osservatorio immobiliare a San Marcello Pistoiese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Marcello Pistoiese

Mercato Immobiliare a San Marcello Pistoiese

mercoledì 16 agosto 2017

San Marcello Pistoiese, con una popolazione di 6.672 abitanti, San Marcello Pistoieseè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 16 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maresca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maresca con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 176 annunci immobiliari, di cui 170 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Marcello Pistoiese è compreso tra 1.100 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Marcello Pistoiese è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

San Marcello Pistoiese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Maresca € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Maresca

Dinamica dei prezzi a San Marcello Pistoiese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Marcello Pistoiese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,53%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Marcello Pistoiese, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -4,56% appartamenti in vendita a San Marcello Pistoiese
casa indipendente € 1.050 /m² - -9,76% case indipendenti in vendita a San Marcello Pistoiese