L'osservatorio immobiliare a Quarrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarrata

Mercato Immobiliare a Quarrata

venerdì 28 luglio 2017

Quarrata, con una popolazione di 25.378 abitanti, Quarrataè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 10 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valenzatico, Olmi, Ferruccia, Tizzana, Santonuovo, Barba, Vignole, Casini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valenzatico con oltre 136 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.012 annunci immobiliari, di cui 2.298 in vendita e 714 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Quarrata è compreso in tutta la città tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quarrata non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².

Quarrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 395% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montemagno (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colle (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (SPEDALETTO, SAN LORENZO, FOLONICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONI COLLINARI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Barba € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Barba
Buriano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Buriano
Caserana € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Caserana
Casini € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Casini
Catena € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Catena
Colle € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Colle
Ferruccia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Lucciano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Lucciano
Montemagno € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Olmi € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Olmi
Santonuovo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Santonuovo
Tizzana € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vignole

Dinamica dei prezzi a Quarrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7,8 /m²/mese -2,32% appartamenti in vendita a Quarrata
bifamiliare € 1.700 /m² - -8,58% bifamiliari in vendita a Quarrata
bivano € 2.250 /m² - -6,68% bivani in vendita a Quarrata
casa indipendente € 1.900 /m² € 8,5 /m²/mese -0,17% case indipendenti in vendita a Quarrata
casale € 1.550 /m² - +5,17% casali in vendita a Quarrata
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,8 /m²/mese +0,23% locali commerciali in vendita a Quarrata
mansarda € 1.850 /m² - -0,43% mansarde in vendita a Quarrata
pentavano € 1.650 /m² - +6,08% pentavani in vendita a Quarrata
quadrivano € 1.950 /m² - -2,30% quadrivani in vendita a Quarrata
trivano € 2.200 /m² - -2,30% trivani in vendita a Quarrata
ufficio € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -3,25% uffici in vendita a Quarrata
villa € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese +0,88% ville in vendita a Quarrata
villetta a schiera € 2.150 /m² - +1,37% villette a schiera in vendita a Quarrata