L'osservatorio immobiliare a Quarrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarrata

Mercato Immobiliare a Quarrata

mercoledì 17 agosto 2022

Quarrata, con una popolazione di 25.378 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 10 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tizzana, Casini, Montemagno, Valenzatico, Lucciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tizzana con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.271 annunci immobiliari, di cui 1.172 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Quarrata è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Quarrata è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.950 €/m².

Quarrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 259% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casini (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lucciano (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONI COLLINARI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Casini € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Casini
Catena € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Catena
Lucciano € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lucciano
Montemagno € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Tizzana € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Valenzatico

Dinamica dei prezzi a Quarrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese -11,96% appartamenti in vendita a Quarrata
bifamiliare € 1.700 /m² - -17,11% bifamiliari in vendita a Quarrata
bivano € 1.700 /m² - -18,54% bivani in vendita a Quarrata
casa indipendente € 1.750 /m² - +0,57% case indipendenti in vendita a Quarrata
casa semindipendente € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese +1,61% case semindipendenti in vendita a Quarrata
casale € 1.850 /m² - -9,93% casali in vendita a Quarrata
mansarda € 1.550 /m² - -5,27% mansarde in vendita a Quarrata
quadrivano € 1.600 /m² - -12,53% quadrivani in vendita a Quarrata
trivano € 1.750 /m² - +1,48% trivani in vendita a Quarrata
villa € 1.900 /m² - -2,82% ville in vendita a Quarrata
villetta a schiera € 1.600 /m² - -0,56% villette a schiera in vendita a Quarrata