L'osservatorio immobiliare a Quarrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarrata

Mercato Immobiliare a Quarrata

martedì 19 novembre 2019

Quarrata, con una popolazione di 25.378 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 10 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Olmi, Valenzatico, Ferruccia, Santonuovo, Barba, Catena, Tizzana, Montemagno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Olmi con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.938 annunci immobiliari, di cui 2.594 in vendita e 344 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Quarrata è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 14% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Quarrata sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.100 €/m² e 2.300 €/m² nel 60% dei casi.

Quarrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 421% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montemagno (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lucciano (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (SPEDALETTO, SAN LORENZO, FOLONICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONI COLLINARI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Barba € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Barba
Caserana € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Caserana
Casini € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Casini
Catena € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Catena
Ferruccia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ferruccia
Lucciano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Lucciano
Montemagno € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Olmi € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Olmi
Santonuovo € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Santonuovo
Tizzana € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Valenzatico
Vignole € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Vignole

Dinamica dei prezzi a Quarrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese +0,52% appartamenti in vendita a Quarrata
bifamiliare € 1.650 /m² - -0,24% bifamiliari in vendita a Quarrata
bivano € 2.000 /m² - -1,80% bivani in vendita a Quarrata
casa indipendente € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese +1,72% case indipendenti in vendita a Quarrata
casa semindipendente € 1.750 /m² € 8,8 /m²/mese -1,97% case semindipendenti in vendita a Quarrata
casale € 1.600 /m² - -5,08% casali in vendita a Quarrata
locale commerciale € 1.150 /m² - - locali commerciali in vendita a Quarrata
mansarda € 1.800 /m² - +2,02% mansarde in vendita a Quarrata
pentavano € 1.650 /m² - +4,40% pentavani in vendita a Quarrata
quadrivano € 1.650 /m² - -12,31% quadrivani in vendita a Quarrata
trivano € 2.000 /m² - -1,20% trivani in vendita a Quarrata
ufficio € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese +6,77% uffici in vendita a Quarrata
villa € 1.750 /m² - +1,46% ville in vendita a Quarrata
villetta a schiera € 2.000 /m² - +3,03% villette a schiera in vendita a Quarrata