L'osservatorio immobiliare a Quarrata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarrata

Mercato Immobiliare a Quarrata

martedì 7 febbraio 2023

Quarrata, con una popolazione di 25.378 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 10 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montemagno, Barba, Valenzatico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montemagno con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.081 annunci immobiliari, di cui 1.010 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Quarrata è compreso in tutta la città tra 1.230 €/m² e 1.725 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.540 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.320 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.485 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quarrata è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 885 €/m² e 2.230 €/m².

Quarrata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.540 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tizzana (1.375 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Barba (1.815 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.725 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONI COLLINARI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.230 €/m²).


zona vendita ricerca
Barba € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Barba
Montemagno € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Montemagno
Tizzana € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Tizzana
Valenzatico € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Valenzatico

Dinamica dei prezzi a Quarrata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarrata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,81%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarrata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese +3,03% appartamenti in vendita a Quarrata
bifamiliare € 2.050 /m² - +1,36% bifamiliari in vendita a Quarrata
casa indipendente € 1.900 /m² - -2,01% case indipendenti in vendita a Quarrata
casa semindipendente € 1.750 /m² € 10,7 /m²/mese +0,30% case semindipendenti in vendita a Quarrata
casale € 1.750 /m² - -31,34% casali in vendita a Quarrata
mansarda € 1.500 /m² - -12,03% mansarde in vendita a Quarrata
quadrivano € 1.650 /m² - -10,48% quadrivani in vendita a Quarrata
trivano € 1.800 /m² - -2,00% trivani in vendita a Quarrata
villa € 2.050 /m² - +2,42% ville in vendita a Quarrata
villetta a schiera € 1.800 /m² - -3,26% villette a schiera in vendita a Quarrata