L'osservatorio immobiliare a San Marcello Piteglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Marcello Piteglio

Mercato Immobiliare a San Marcello Piteglio

mercoledì 27 marzo 2024

San Marcello Piteglio, con una popolazione di 7.626 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 16 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gavinana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gavinana con oltre 117 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 312 annunci immobiliari, di cui 284 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Marcello Piteglio è compreso tra 775 €/m² e 1.315 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.385 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a San Marcello Piteglio è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 700 €/m² o superiore a 1.800 €/m².

San Marcello Piteglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.385 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 438% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Marcello Pistoiese (1.110 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gavinana (2.225 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (SAN MARCELLO PISTOIESE, GAVINANA, MARESCA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.315 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PRATACCIO, MIGLIORINI, POPIGLIO, LIMA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 775 €/m²).


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Gavinana € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Gavinana
San Marcello Pistoiese € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Marcello Pistoiese