L'osservatorio immobiliare a Pistoia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pistoia

Mercato Immobiliare a Pistoia

lunedì 16 gennaio 2017

Pistoia, con una popolazione di 89.101 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Stadio, Bottegone, Valdibrana, San Felice, Cireglio, Pontelungo, Spazzavento.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 2.026 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.626 annunci immobiliari, di cui 7.926 in vendita e 2.700 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pistoia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Pistoia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pracchia (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valdibure (1.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Arcigliano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Arcigliano
Bottegone € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cireglio € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cireglio
Le Grazie € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Le Grazie
Le Piastre € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Le Piastre
Pontelungo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pontelungo
Pracchia € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Pracchia
San Felice € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Felice
Santomoro € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Santomoro
Spazzavento € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Spazzavento
Stadio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Valdibrana € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Valdibrana
Valdibure € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Valdibure
Villa di Baggio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Villa di Baggio

Dinamica dei prezzi a Pistoia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pistoia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,70%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pistoia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese -1,54% appartamenti in vendita a Pistoia
attico € 2.050 /m² - +2,13% attici in vendita a Pistoia
bifamiliare € 1.750 /m² € 6 /m²/mese +0,03% bifamiliari in vendita a Pistoia
bivano € 2.000 /m² € 9,4 /m²/mese -5,53% bivani in vendita a Pistoia
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese -3,85% case indipendenti in vendita a Pistoia
casa semindipendente € 1.700 /m² - +2,69% case semindipendenti in vendita a Pistoia
casale € 1.850 /m² - +0,69% casali in vendita a Pistoia
locale commerciale € 1.750 /m² € 11 /m²/mese +0,20% locali commerciali in vendita a Pistoia
loft € 1.850 /m² - -4,67% loft in vendita a Pistoia
mansarda € 1.750 /m² € 6,2 /m²/mese -2,97% mansarde in vendita a Pistoia
monolocale € 1.900 /m² € 11,6 /m²/mese -7,69% monolocali in vendita a Pistoia
pentavano € 1.750 /m² € 5,6 /m²/mese -4,60% pentavani in vendita a Pistoia
quadrivano € 1.650 /m² € 6 /m²/mese -4,59% quadrivani in vendita a Pistoia
trivano € 1.800 /m² € 8 /m²/mese +3,71% trivani in vendita a Pistoia
ufficio € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -3,96% uffici in vendita a Pistoia
villa € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese -6,22% ville in vendita a Pistoia
villetta a schiera € 1.900 /m² € 6,4 /m²/mese -1,94% villette a schiera in vendita a Pistoia