L'osservatorio immobiliare a Pistoia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pistoia

Mercato Immobiliare a Pistoia

lunedì 22 aprile 2024

Pistoia, con una popolazione di 89.524 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Stadio, Spazzavento, Bottegone, San Felice, Valdibrana, Sammommè, Santomoro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 670 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.152 annunci immobiliari, di cui 2.823 in vendita e 329 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Pistoia è compreso in tutta la città tra 780 €/m² e 1.755 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.645 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Pistoia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.080 €/m² e 2.095 €/m² nel 60% dei casi.

Pistoia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.645 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 148% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Baggio (910 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Spazzavento (1.935 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (SALA, BUOZZI, CINO, CAVOUR) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.755 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (FRAZIONI MONTANE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 780 €/m²).


zona vendita ricerca
Baggio € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Baggio
Bottegone € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Le Grazie € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Le Grazie
Sammommè € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sammommè
San Felice € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Felice
Santomoro € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santomoro
Spazzavento € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Spazzavento
Stadio € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Valdibrana € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Valdibrana
Valdibure € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Valdibure

Dinamica dei prezzi a Pistoia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pistoia
attico € 1.950 /m² - - attici in vendita a Pistoia
bifamiliare € 1.450 /m² - - bifamiliari in vendita a Pistoia
bivano € 1.700 /m² € 10,9 /m²/mese - bivani in vendita a Pistoia
casa indipendente € 1.550 /m² € 7,9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Pistoia
casa semindipendente € 1.500 /m² € 8,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Pistoia
casale € 1.550 /m² - - casali in vendita a Pistoia
esavano € 1.600 /m² - - esavani in vendita a Pistoia
locale commerciale € 1.100 /m² € 9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Pistoia
mansarda € 1.850 /m² - - mansarde in vendita a Pistoia
monolocale € 1.350 /m² € 12,1 /m²/mese - monolocali in vendita a Pistoia
pentavano € 1.500 /m² - - pentavani in vendita a Pistoia
quadrivano € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Pistoia
trivano € 1.600 /m² € 9,3 /m²/mese - trivani in vendita a Pistoia
ufficio € 1.350 /m² € 9,4 /m²/mese - uffici in vendita a Pistoia
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Pistoia
villetta a schiera € 1.550 /m² - - villette a schiera in vendita a Pistoia