L'osservatorio immobiliare a Pescia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescia

Mercato Immobiliare a Pescia

domenica 22 settembre 2019

Pescia, con una popolazione di 19.435 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 18 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Collodi, Vellano, Veneri, Pietrabuona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Collodi con oltre 136 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.539 annunci immobiliari, di cui 2.352 in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pescia è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Pescia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 750 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Pescia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vellano (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Collodi (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (MAZZINI, MATTEOTTI, PEDECOLLINARE EST E OVEST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONI MONTANE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Collodi € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Collodi
Pietrabuona € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pietrabuona
Vellano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Vellano
Veneri € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Veneri

Dinamica dei prezzi a Pescia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,9 /m²/mese -2,52% appartamenti in vendita a Pescia
attico € 1.450 /m² - +1,99% attici in vendita a Pescia
bifamiliare € 1.250 /m² - +4,93% bifamiliari in vendita a Pescia
bivano € 1.300 /m² € 8,6 /m²/mese -0,62% bivani in vendita a Pescia
casa indipendente € 1.200 /m² - +0,55% case indipendenti in vendita a Pescia
casa semindipendente € 1.200 /m² - -1,47% case semindipendenti in vendita a Pescia
casale € 1.150 /m² - +2,88% casali in vendita a Pescia
mansarda € 1.300 /m² - -0,41% mansarde in vendita a Pescia
pentavano € 1.250 /m² - -8,25% pentavani in vendita a Pescia
quadrivano € 1.050 /m² - -3,95% quadrivani in vendita a Pescia
trivano € 1.250 /m² - -2,64% trivani in vendita a Pescia
ufficio € 1.100 /m² - -7,60% uffici in vendita a Pescia
villa € 1.300 /m² - +0,51% ville in vendita a Pescia
villetta a schiera € 1.250 /m² - -4,38% villette a schiera in vendita a Pescia