L'osservatorio immobiliare a Pescia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pescia

Mercato Immobiliare a Pescia

martedì 23 maggio 2017

Pescia, con una popolazione di 19.435 abitanti, Pesciaè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 18 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Collodi, Veneri, Vellano, Castellare, Pietrabuona, Sorana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Collodi con oltre 194 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.191 annunci immobiliari, di cui 2.903 in vendita e 288 in affitto, con un indice complessivo di 164 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pescia è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pescia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Pescia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sorana (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Collodi (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (MAZZINI, MATTEOTTI, PEDECOLLINARE EST E OVEST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZIONI MONTANE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Castellare € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Castellare
Collodi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Collodi
Pietrabuona € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pietrabuona
Sorana € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sorana
Vellano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Vellano
Veneri € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Veneri

Dinamica dei prezzi a Pescia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7 /m²/mese +0,94% appartamenti in vendita a Pescia
attico € 1.550 /m² - +0,16% attici in vendita a Pescia
bifamiliare € 1.350 /m² - +2,72% bifamiliari in vendita a Pescia
bivano € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese +2,81% bivani in vendita a Pescia
casa indipendente € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese -1,47% case indipendenti in vendita a Pescia
casa semindipendente € 1.250 /m² - +1,22% case semindipendenti in vendita a Pescia
casale € 1.200 /m² - -2,78% casali in vendita a Pescia
mansarda € 1.400 /m² - +0,11% mansarde in vendita a Pescia
pentavano € 1.150 /m² - -12,05% pentavani in vendita a Pescia
quadrivano € 1.200 /m² - -4,60% quadrivani in vendita a Pescia
trivano € 1.350 /m² € 6,2 /m²/mese -3,66% trivani in vendita a Pescia
ufficio € 1.050 /m² € 8,3 /m²/mese -7,90% uffici in vendita a Pescia
villa € 1.500 /m² - -4,38% ville in vendita a Pescia
villetta a schiera € 1.450 /m² - -2,65% villette a schiera in vendita a Pescia