Osservatorio del mercato immobiliare a Pescia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pescia

Mercato Immobiliare a Pescia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Pescia, con una popolazione di 19.277 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 18 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Veneri, Collodi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Veneri con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 894 annunci immobiliari, di cui 866 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pescia è compreso in tutta la città tra 805 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.190 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.435 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.585 €/m²).
I prezzi a Pescia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 805 €/m² e 1.510 €/m² nel 60% dei casi.

Pescia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.190 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Veneri (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Collodi (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE COLLINARE E MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 805 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Collodi 1.250 € 1.250 /m² - ~100 appartamenti Collodi appartamenti
Veneri 1.200 € 1.200 /m² - 50+ appartamenti Veneri appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pescia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese -0,74% appartamenti in vendita a Pescia appartamenti
attico 1.200 € 1.200 /m² - -3,89% attici in vendita a Pescia attici
bifamiliare 1.450 € 1.450 /m² - -8,66% bifamiliari in vendita a Pescia bifamiliari
bivano 1.200 € 1.200 /m² - +5,45% bivani in vendita a Pescia bivani
casa indipendente 1.250 € 1.250 /m² - +1,74% case indipendenti in vendita a Pescia case indipendenti
casa semindipendente 1.100 € 1.100 /m² - +3,52% case semindipendenti in vendita a Pescia case semindipendenti
casale 1.750 € 1.750 /m² - +12,03% casali in vendita a Pescia casali
esavano 1.150 € 1.150 /m² - -0,35% esavani in vendita a Pescia esavani
mansarda 1.250 € 1.250 /m² - +0,01% mansarde in vendita a Pescia mansarde
pentavano 1.100 € 1.100 /m² - -1,68% pentavani in vendita a Pescia pentavani
quadrivano 1.250 € 1.250 /m² - -4,84% quadrivani in vendita a Pescia quadrivani
trivano 1.150 € 1.150 /m² - -3,29% trivani in vendita a Pescia trivani
villa 1.400 € 1.400 /m² - -3,00% ville in vendita a Pescia ville
villetta a schiera 1.200 € 1.200 /m² - +2,07% villette a schiera in vendita a Pescia villette a schiera