L'osservatorio immobiliare a Montecatini-Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecatini-Terme

Mercato Immobiliare a Montecatini-Terme

martedì 17 gennaio 2017

Montecatini-Terme, con una popolazione di 19.674 abitanti, Montecatini-Termeè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 12 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico, Montecatini Alto, Nievole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 1.479 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.944 annunci immobiliari, di cui 2.357 in vendita e 587 in affitto, con un indice complessivo di 149 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montecatini-Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Montecatini-Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 518% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Nievole (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecatini Alto (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Montecatini Alto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montecatini Alto
Nievole € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Nievole
Vico € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Montecatini-Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecatini-Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecatini-Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese -0,75% appartamenti in vendita a Montecatini-Terme
attico € 1.950 /m² € 10 /m²/mese -1,33% attici in vendita a Montecatini-Terme
bifamiliare € 1.800 /m² - +0,34% bifamiliari in vendita a Montecatini-Terme
bivano € 1.650 /m² € 9,9 /m²/mese -1,50% bivani in vendita a Montecatini-Terme
casa indipendente € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese -1,04% case indipendenti in vendita a Montecatini-Terme
casale € 1.800 /m² - -10,68% casali in vendita a Montecatini-Terme
mansarda € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese -4,98% mansarde in vendita a Montecatini-Terme
pentavano € 2.150 /m² - +12,68% pentavani in vendita a Montecatini-Terme
quadrivano € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese -1,04% quadrivani in vendita a Montecatini-Terme
trivano € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese +1,75% trivani in vendita a Montecatini-Terme
ufficio € 1.600 /m² € 9,4 /m²/mese -0,46% uffici in vendita a Montecatini-Terme
villa € 1.950 /m² - -1,67% ville in vendita a Montecatini-Terme
villetta a schiera € 1.850 /m² - -1,45% villette a schiera in vendita a Montecatini-Terme