L'osservatorio immobiliare a Montecatini-Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecatini-Terme

Mercato Immobiliare a Montecatini-Terme

sabato 21 luglio 2018

Montecatini-Terme, con una popolazione di 19.674 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 12 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico, Nievole, Montecatini Alto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 1.278 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.501 annunci immobiliari, di cui 2.840 in vendita e 661 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Montecatini-Terme è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecatini-Terme è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Montecatini-Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 198% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vico (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecatini Alto (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (POPOLO, VERDI, ROMA, MATTEOTTI, PANTERAIE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.500 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (NIEVOLE, RENAGGIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Montecatini Alto € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Montecatini Alto
Nievole € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Nievole
Vico € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Montecatini-Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecatini-Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,32%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecatini-Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese -1,71% appartamenti in vendita a Montecatini-Terme
attico € 1.850 /m² - -6,84% attici in vendita a Montecatini-Terme
bifamiliare € 1.600 /m² - +2,49% bifamiliari in vendita a Montecatini-Terme
bivano € 1.550 /m² € 9,6 /m²/mese -2,61% bivani in vendita a Montecatini-Terme
casa indipendente € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese -1,43% case indipendenti in vendita a Montecatini-Terme
casa semindipendente € 1.700 /m² € 9,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Montecatini-Terme
casale € 2.200 /m² - +1,43% casali in vendita a Montecatini-Terme
locale commerciale € 1.350 /m² € 11,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Montecatini-Terme
mansarda € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -6,59% mansarde in vendita a Montecatini-Terme
pentavano € 1.650 /m² - -2,02% pentavani in vendita a Montecatini-Terme
quadrivano € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese -1,43% quadrivani in vendita a Montecatini-Terme
trivano € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese -1,95% trivani in vendita a Montecatini-Terme
ufficio € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese -14,24% uffici in vendita a Montecatini-Terme
villa € 1.850 /m² - -2,02% ville in vendita a Montecatini-Terme
villetta a schiera € 1.800 /m² - -2,36% villette a schiera in vendita a Montecatini-Terme