L'osservatorio immobiliare a Montecatini-Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecatini-Terme

Mercato Immobiliare a Montecatini-Terme

domenica 20 agosto 2017

Montecatini-Terme, con una popolazione di 19.674 abitanti, Montecatini-Termeè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 12 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico, Nievole, Montecatini Alto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 1.966 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.482 annunci immobiliari, di cui 2.885 in vendita e 597 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Montecatini-Terme è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montecatini-Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Montecatini-Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vico (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecatini Alto (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (POPOLO, VERDI, ROMA, MATTEOTTI, PANTERAIE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.500 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (NIEVOLE, RENAGGIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Montecatini Alto € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montecatini Alto
Nievole € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Nievole
Vico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Montecatini-Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecatini-Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecatini-Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8 /m²/mese -0,76% appartamenti in vendita a Montecatini-Terme
attico € 2.050 /m² - -1,33% attici in vendita a Montecatini-Terme
bifamiliare € 1.650 /m² - -7,46% bifamiliari in vendita a Montecatini-Terme
bivano € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese -2,31% bivani in vendita a Montecatini-Terme
casa indipendente € 1.800 /m² € 8,1 /m²/mese -1,90% case indipendenti in vendita a Montecatini-Terme
casale € 1.950 /m² - +3,30% casali in vendita a Montecatini-Terme
mansarda € 1.750 /m² - -5,39% mansarde in vendita a Montecatini-Terme
pentavano € 1.700 /m² - -11,64% pentavani in vendita a Montecatini-Terme
quadrivano € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -9,75% quadrivani in vendita a Montecatini-Terme
trivano € 1.650 /m² € 9 /m²/mese -8,83% trivani in vendita a Montecatini-Terme
ufficio € 1.500 /m² € 10,2 /m²/mese -4,95% uffici in vendita a Montecatini-Terme
villa € 1.900 /m² - -2,49% ville in vendita a Montecatini-Terme
villetta a schiera € 1.850 /m² - +4,65% villette a schiera in vendita a Montecatini-Terme