L'osservatorio immobiliare a Montecatini-Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecatini-Terme

Mercato Immobiliare a Montecatini-Terme

domenica 20 settembre 2020

Montecatini-Terme, con una popolazione di 19.674 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 12 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vico, Montecatini Alto, Nievole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 1.332 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.757 annunci immobiliari, di cui 2.368 in vendita e 389 in affitto, con un indice complessivo di 140 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Montecatini-Terme è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Montecatini-Terme sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Montecatini-Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 298% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vico (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nievole (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (POPOLO, VERDI, ROMA, MATTEOTTI, PANTERAIE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (NIEVOLE, RENAGGIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Montecatini Alto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montecatini Alto
Nievole € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Nievole
Vico € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Vico

Dinamica dei prezzi a Montecatini-Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecatini-Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecatini-Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese -1,97% appartamenti in vendita a Montecatini-Terme
attico € 1.900 /m² - -3,53% attici in vendita a Montecatini-Terme
bifamiliare € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese +4,13% bifamiliari in vendita a Montecatini-Terme
bivano € 1.300 /m² € 9,7 /m²/mese -5,67% bivani in vendita a Montecatini-Terme
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -1,11% case indipendenti in vendita a Montecatini-Terme
casa semindipendente € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese -2,93% case semindipendenti in vendita a Montecatini-Terme
casale € 1.950 /m² - +2,86% casali in vendita a Montecatini-Terme
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,3 /m²/mese +0,95% locali commerciali in vendita a Montecatini-Terme
mansarda € 1.550 /m² € 7,1 /m²/mese -4,18% mansarde in vendita a Montecatini-Terme
quadrivano € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese -3,85% quadrivani in vendita a Montecatini-Terme
trivano € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese -0,77% trivani in vendita a Montecatini-Terme
ufficio € 1.350 /m² € 8 /m²/mese -2,64% uffici in vendita a Montecatini-Terme
villa € 1.550 /m² - -1,37% ville in vendita a Montecatini-Terme
villetta a schiera € 1.500 /m² - +1,09% villette a schiera in vendita a Montecatini-Terme