Osservatorio del mercato immobiliare a Montale

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montale

Mercato Immobiliare a Montale

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montale, con una popolazione di 10.565 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stazione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stazione con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 399 annunci immobiliari, di cui 363 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montale è compreso in tutta la città tra 1.290 €/m² e 1.645 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.145 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.435 €/m² ed è invece di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (1.585 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Montale sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.590 €/m² e 2.715 €/m².

Montale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.145 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 507% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Stazione 1.900 € 1.900 /m² - ~100 appartamenti Stazione appartamenti

Dinamica dei prezzi a Montale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,97%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.100 € 2.100 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese +4,08% appartamenti in vendita a Montale appartamenti
attico 2.100 € 2.100 /m² - +0,48% attici in vendita a Montale attici
bifamiliare 2.050 € 2.050 /m² - - bifamiliari in vendita a Montale bifamiliari
casa indipendente 2.050 € 2.050 /m² - +0,88% case indipendenti in vendita a Montale case indipendenti
casa semindipendente 1.850 € 1.850 /m² - -5,77% case semindipendenti in vendita a Montale case semindipendenti
mansarda 2.150 € 2.150 /m² - +3,17% mansarde in vendita a Montale mansarde
quadrivano 2.050 € 2.050 /m² - -2,02% quadrivani in vendita a Montale quadrivani
trivano 2.050 € 2.050 /m² - +10,67% trivani in vendita a Montale trivani
villa 2.450 € 2.450 /m² - +5,65% ville in vendita a Montale ville
villetta a schiera 2.300 € 2.300 /m² - +0,80% villette a schiera in vendita a Montale villette a schiera