L'osservatorio immobiliare a Montale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montale

Mercato Immobiliare a Montale

mercoledì 26 luglio 2017

Montale, con una popolazione di 10.682 abitanti, Montaleè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fognano, Stazione, Tobbiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fognano con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.233 annunci immobiliari, di cui 1.071 in vendita e 162 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montale è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Montale sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Montale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 398% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Stazione (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tobbiana (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SPARTITOIO, BADIA, DORE, MONTALE ALTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (TOBBIANA, FOGNANO, FRAZIONI COLLINARI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Fognano € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Fognano
Stazione € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Tobbiana € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Tobbiana

Dinamica dei prezzi a Montale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 6,8 /m²/mese -0,99% appartamenti in vendita a Montale
bifamiliare € 1.750 /m² - -2,17% bifamiliari in vendita a Montale
casa indipendente € 1.950 /m² € 6,4 /m²/mese +0,60% case indipendenti in vendita a Montale
casale € 2.000 /m² - -5,79% casali in vendita a Montale
mansarda € 2.050 /m² - +0,53% mansarde in vendita a Montale
pentavano € 1.900 /m² - -3,82% pentavani in vendita a Montale
quadrivano € 2.100 /m² - -9,27% quadrivani in vendita a Montale
trivano € 1.950 /m² - -1,28% trivani in vendita a Montale
ufficio € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese -4,03% uffici in vendita a Montale
villa € 2.100 /m² - +3,98% ville in vendita a Montale
villetta a schiera € 2.050 /m² - +1,93% villette a schiera in vendita a Montale