L'osservatorio immobiliare a Montale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montale

Mercato Immobiliare a Montale

venerdì 3 aprile 2020

Montale, con una popolazione di 10.682 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stazione, Fognano, Tobbiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stazione con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 867 annunci immobiliari, di cui 741 in vendita e 126 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montale è compreso in tutta la città tra 1.300 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montale è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 2.300 €/m².

Montale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 422% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tobbiana (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fognano (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SPARTITOIO, BADIA, DORE, MONTALE ALTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Fognano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Fognano
Stazione € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Tobbiana € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Tobbiana

Dinamica dei prezzi a Montale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,76%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,3 /m²/mese -4,34% appartamenti in vendita a Montale
bifamiliare € 1.800 /m² - -3,67% bifamiliari in vendita a Montale
casa indipendente € 1.850 /m² - -1,31% case indipendenti in vendita a Montale
casa semindipendente € 1.650 /m² - -12,77% case semindipendenti in vendita a Montale
mansarda € 1.900 /m² - -1,64% mansarde in vendita a Montale
quadrivano € 1.800 /m² - +0,36% quadrivani in vendita a Montale
trivano € 1.900 /m² - -2,62% trivani in vendita a Montale
villa € 1.900 /m² - +2,52% ville in vendita a Montale
villetta a schiera € 1.900 /m² - -7,27% villette a schiera in vendita a Montale