L'osservatorio immobiliare a Montale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montale

Mercato Immobiliare a Montale

sabato 18 novembre 2017

Montale, con una popolazione di 10.682 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stazione, Fognano, Tobbiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stazione con oltre 108 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.377 annunci immobiliari, di cui 1.192 in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montale è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Montale sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Montale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 403% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fognano (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Stazione (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SPARTITOIO, BADIA, DORE, MONTALE ALTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (TOBBIANA, FOGNANO, FRAZIONI COLLINARI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Fognano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fognano
Stazione € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Stazione
Tobbiana € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Tobbiana

Dinamica dei prezzi a Montale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,16%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montale, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 6,8 /m²/mese +3,12% appartamenti in vendita a Montale
bifamiliare € 1.750 /m² - -1,43% bifamiliari in vendita a Montale
casa indipendente € 1.950 /m² € 6,8 /m²/mese +2,09% case indipendenti in vendita a Montale
casa semindipendente € 1.900 /m² - +31,17% case semindipendenti in vendita a Montale
casale € 1.900 /m² - -3,44% casali in vendita a Montale
mansarda € 2.050 /m² - +1,70% mansarde in vendita a Montale
quadrivano € 2.050 /m² - +7,42% quadrivani in vendita a Montale
trivano € 2.100 /m² - -0,95% trivani in vendita a Montale
ufficio € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese +4,93% uffici in vendita a Montale
villa € 2.050 /m² - +1,59% ville in vendita a Montale
villetta a schiera € 2.050 /m² - -1,19% villette a schiera in vendita a Montale