Osservatorio del mercato immobiliare a Monsummano Terme

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Monsummano Terme

Mercato Immobiliare a Monsummano Terme

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Monsummano Terme, con una popolazione di 20.789 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 10 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cintolese, Grotta Giusti, Montevettolini, Grotta Parlanti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cintolese con oltre 74 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 894 annunci immobiliari, di cui 849 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Monsummano Terme è compreso in tutta la città tra 1.135 €/m² e 1.515 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.415 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.435 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.585 €/m²).
I prezzi a Monsummano Terme sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 880 €/m² e 1.875 €/m² nel 60% dei casi.

Monsummano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.415 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cintolese (1.270 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grotta Giusti (1.835 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R2 (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.515 €/m²), mentre al contrario la zona B4 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.135 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Cintolese 1.250 € 1.250 /m² - 30+ appartamenti Cintolese appartamenti
Grotta Giusti 1.800 € 1.800 /m² - 30+ appartamenti Grotta Giusti appartamenti
Grotta Parlanti 1.550 € 1.550 /m² - 150+ appartamenti Grotta Parlanti appartamenti
Montevettolini 1.300 € 1.300 /m² - 20+ appartamenti Montevettolini appartamenti

Dinamica dei prezzi a Monsummano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monsummano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monsummano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.400 € 1.400 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +1,17% appartamenti in vendita a Monsummano Terme appartamenti
attico 1.550 € 1.550 /m² - -4,15% attici in vendita a Monsummano Terme attici
bifamiliare 1.400 € 1.400 /m² - -2,45% bifamiliari in vendita a Monsummano Terme bifamiliari
bivano 1.600 € 1.600 /m² - +2,80% bivani in vendita a Monsummano Terme bivani
casa indipendente 1.400 € 1.400 /m² - -2,70% case indipendenti in vendita a Monsummano Terme case indipendenti
casa semindipendente 1.300 € 1.300 /m² - +0,12% case semindipendenti in vendita a Monsummano Terme case semindipendenti
casale 1.500 € 1.500 /m² - +0,31% casali in vendita a Monsummano Terme casali
locale commerciale 650 € 650 /m² - -0,41% locali commerciali in vendita a Monsummano Terme locali commerciali
mansarda 1.500 € 1.500 /m² - +1,69% mansarde in vendita a Monsummano Terme mansarde
pentavano 1.300 € 1.300 /m² - -2,34% pentavani in vendita a Monsummano Terme pentavani
quadrivano 1.400 € 1.400 /m² - +5,74% quadrivani in vendita a Monsummano Terme quadrivani
trivano 1.500 € 1.500 /m² - +4,61% trivani in vendita a Monsummano Terme trivani
ufficio 1.100 € 1.100 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese +13,95% uffici in vendita a Monsummano Terme uffici
villa 1.500 € 1.500 /m² - -4,67% ville in vendita a Monsummano Terme ville
villetta a schiera 1.350 € 1.350 /m² - +3,92% villette a schiera in vendita a Monsummano Terme villette a schiera