L'osservatorio immobiliare a Monsummano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monsummano Terme

Mercato Immobiliare a Monsummano Terme

sabato 19 ottobre 2019

Monsummano Terme, con una popolazione di 20.767 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 10 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Grotta Giusti, Cintolese, Grotta Parlanti, Bizzarrino, Montevettolini, Monsummano Alto, Pozzarello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Grotta Giusti con oltre 141 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.893 annunci immobiliari, di cui 2.631 in vendita e 262 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Monsummano Terme è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Le quotazioni a Monsummano Terme sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.750 €/m².

Monsummano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cintolese (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montevettolini (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PIAZZA GIUSTI-CAPOLUOGO NORD ED EST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Bizzarrino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Bizzarrino
Cintolese € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cintolese
Grotta Giusti € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Giusti
Grotta Parlanti € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Parlanti
Monsummano Alto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Monsummano Alto
Montevettolini € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Montevettolini
Pozzarello € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzarello

Dinamica dei prezzi a Monsummano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monsummano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monsummano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7 /m²/mese +2,07% appartamenti in vendita a Monsummano Terme
bifamiliare € 1.500 /m² - +1,14% bifamiliari in vendita a Monsummano Terme
bivano € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -0,37% bivani in vendita a Monsummano Terme
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,75% case indipendenti in vendita a Monsummano Terme
casa semindipendente € 1.300 /m² - +1,21% case semindipendenti in vendita a Monsummano Terme
casale € 1.700 /m² - -11,92% casali in vendita a Monsummano Terme
mansarda € 1.350 /m² - +2,07% mansarde in vendita a Monsummano Terme
pentavano € 1.300 /m² - +3,81% pentavani in vendita a Monsummano Terme
quadrivano € 1.300 /m² - +0,15% quadrivani in vendita a Monsummano Terme
trivano € 1.500 /m² - +4,99% trivani in vendita a Monsummano Terme
ufficio € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese -6,14% uffici in vendita a Monsummano Terme
villa € 1.450 /m² - -3,71% ville in vendita a Monsummano Terme
villetta a schiera € 1.550 /m² - +1,23% villette a schiera in vendita a Monsummano Terme