L'osservatorio immobiliare a Monsummano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monsummano Terme

Mercato Immobiliare a Monsummano Terme

mercoledì 22 maggio 2019

Monsummano Terme, con una popolazione di 20.767 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 10 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Grotta Giusti, Cintolese, Grotta Parlanti, Bizzarrino, Montevettolini, Monsummano Alto, Pozzarello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Grotta Giusti con oltre 169 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.523 annunci immobiliari, di cui 2.263 in vendita e 260 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Monsummano Terme è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monsummano Terme è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Monsummano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 191% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cintolese (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grotta Giusti (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PIAZZA GIUSTI-CAPOLUOGO NORD ED EST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (VERGINE DEI PINI, LE CASE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Bizzarrino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bizzarrino
Cintolese € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Cintolese
Grotta Giusti € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Giusti
Grotta Parlanti € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Parlanti
Monsummano Alto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Monsummano Alto
Montevettolini € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Montevettolini
Pozzarello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzarello

Dinamica dei prezzi a Monsummano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monsummano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,43%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monsummano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese +1,35% appartamenti in vendita a Monsummano Terme
bifamiliare € 1.500 /m² - +0,34% bifamiliari in vendita a Monsummano Terme
bivano € 1.500 /m² - +3,34% bivani in vendita a Monsummano Terme
casa indipendente € 1.450 /m² - +1,41% case indipendenti in vendita a Monsummano Terme
casa semindipendente € 1.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Monsummano Terme
casale € 1.600 /m² - - casali in vendita a Monsummano Terme
mansarda € 1.350 /m² - - mansarde in vendita a Monsummano Terme
pentavano € 1.350 /m² - +5,31% pentavani in vendita a Monsummano Terme
quadrivano € 1.450 /m² - +4,74% quadrivani in vendita a Monsummano Terme
trivano € 1.500 /m² - +0,86% trivani in vendita a Monsummano Terme
ufficio € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese +7,44% uffici in vendita a Monsummano Terme
villa € 1.450 /m² - +0,26% ville in vendita a Monsummano Terme
villetta a schiera € 1.550 /m² - +0,33% villette a schiera in vendita a Monsummano Terme