L'osservatorio immobiliare a Monsummano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monsummano Terme

Mercato Immobiliare a Monsummano Terme

martedì 31 marzo 2020

Monsummano Terme, con una popolazione di 20.767 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 10 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cintolese, Grotta Giusti, Grotta Parlanti, Montevettolini, Bizzarrino, Pozzarello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cintolese con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.197 annunci immobiliari, di cui 2.018 in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Monsummano Terme è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.250 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Monsummano Terme sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 850 €/m² e 1.650 €/m² nel 60% dei casi.

Monsummano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 292% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cintolese (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montevettolini (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PIAZZA GIUSTI - CAPOLUOGO NORD ED EST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Bizzarrino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bizzarrino
Cintolese € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cintolese
Grotta Giusti € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Giusti
Grotta Parlanti € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Parlanti
Montevettolini € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montevettolini
Pozzarello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzarello

Dinamica dei prezzi a Monsummano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monsummano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,37%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monsummano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -3,24% appartamenti in vendita a Monsummano Terme
bifamiliare € 1.550 /m² - +2,10% bifamiliari in vendita a Monsummano Terme
bivano € 1.450 /m² - +0,27% bivani in vendita a Monsummano Terme
casa indipendente € 1.350 /m² - -4,58% case indipendenti in vendita a Monsummano Terme
casa semindipendente € 1.250 /m² - -3,07% case semindipendenti in vendita a Monsummano Terme
casale € 1.650 /m² - -25,49% casali in vendita a Monsummano Terme
mansarda € 1.250 /m² - -5,46% mansarde in vendita a Monsummano Terme
quadrivano € 1.250 /m² - +2,48% quadrivani in vendita a Monsummano Terme
trivano € 1.450 /m² - +1,95% trivani in vendita a Monsummano Terme
ufficio € 1.050 /m² € 7,3 /m²/mese +1,83% uffici in vendita a Monsummano Terme
villa € 1.400 /m² - -2,06% ville in vendita a Monsummano Terme
villetta a schiera € 1.350 /m² - -8,75% villette a schiera in vendita a Monsummano Terme