L'osservatorio immobiliare a Monsummano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monsummano Terme

Mercato Immobiliare a Monsummano Terme

giovedì 27 aprile 2017

Monsummano Terme, con una popolazione di 20.767 abitanti, Monsummano Termeè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 10 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cintolese, Grotta Giusti, Grotta Parlanti, Montevettolini, Bizzarrino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cintolese con oltre 176 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.299 annunci immobiliari, di cui 2.006 in vendita e 293 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Monsummano Terme è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monsummano Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Monsummano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cintolese (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montevettolini (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (PIAZZA GIUSTI-CAPOLUOGO NORD ED EST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.050 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (VERGINE DEI PINI, LE CASE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Bizzarrino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bizzarrino
Cintolese € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cintolese
Grotta Giusti € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Giusti
Grotta Parlanti € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Grotta Parlanti
Montevettolini € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montevettolini
Pozzarello € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pozzarello

Dinamica dei prezzi a Monsummano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monsummano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monsummano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,2 /m²/mese +2,20% appartamenti in vendita a Monsummano Terme
attico € 1.700 /m² - +4,65% attici in vendita a Monsummano Terme
bifamiliare € 1.600 /m² - -4,01% bifamiliari in vendita a Monsummano Terme
bivano € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese +1,88% bivani in vendita a Monsummano Terme
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -1,47% case indipendenti in vendita a Monsummano Terme
casa semindipendente € 1.250 /m² - +1,17% case semindipendenti in vendita a Monsummano Terme
casale € 1.550 /m² - +3,06% casali in vendita a Monsummano Terme
mansarda € 1.500 /m² - -1,60% mansarde in vendita a Monsummano Terme
pentavano € 1.600 /m² - -18,02% pentavani in vendita a Monsummano Terme
quadrivano € 1.400 /m² - +4,98% quadrivani in vendita a Monsummano Terme
trivano € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese -2,95% trivani in vendita a Monsummano Terme
ufficio € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -23,10% uffici in vendita a Monsummano Terme
villa € 1.650 /m² - -3,24% ville in vendita a Monsummano Terme
villetta a schiera € 1.600 /m² - +0,78% villette a schiera in vendita a Monsummano Terme