L'osservatorio immobiliare a Massa e Cozzile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa e Cozzile

Mercato Immobiliare a Massa e Cozzile

martedì 23 gennaio 2018

Massa e Cozzile, con una popolazione di 7.786 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 14 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Margine Coperta, Traversagna, Vangile, Massa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Margine Coperta con oltre 217 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 884 annunci immobiliari, di cui 746 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Massa e Cozzile è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Massa e Cozzile non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Massa e Cozzile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vangile (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Traversagna (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MARGINE COPERTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (BISCOLLA, PONTE A BARI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Margine Coperta € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Margine Coperta
Massa € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Massa
Traversagna € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Traversagna
Vangile € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vangile

Dinamica dei prezzi a Massa e Cozzile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massa e Cozzile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massa e Cozzile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese -1,98% appartamenti in vendita a Massa e Cozzile
attico € 2.000 /m² - -7,05% attici in vendita a Massa e Cozzile
bifamiliare € 1.700 /m² - -13,09% bifamiliari in vendita a Massa e Cozzile
casa indipendente € 1.700 /m² - -5,33% case indipendenti in vendita a Massa e Cozzile
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Massa e Cozzile
casale € 1.700 /m² - -26,24% casali in vendita a Massa e Cozzile
mansarda € 1.650 /m² - -1,46% mansarde in vendita a Massa e Cozzile
trivano € 1.650 /m² - +7,01% trivani in vendita a Massa e Cozzile
villa € 1.750 /m² - -4,98% ville in vendita a Massa e Cozzile
villetta a schiera € 1.650 /m² - +0,04% villette a schiera in vendita a Massa e Cozzile