L'osservatorio immobiliare a Massa e Cozzile

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa e Cozzile

Mercato Immobiliare a Massa e Cozzile

sabato 24 agosto 2019

Massa e Cozzile, con una popolazione di 7.786 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 14 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Margine Coperta, Traversagna, Cozzile, Vangile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Margine Coperta con oltre 135 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 696 annunci immobiliari, di cui 626 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Massa e Cozzile è compreso tra 1.250 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
I prezzi a Massa e Cozzile sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.100 €/m² e 1.900 €/m² nel 60% dei casi.

Massa e Cozzile ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 685% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Traversagna (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Massa (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MARGINE COPERTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (BISCOLLA, PONTE A BARI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Cozzile € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cozzile
Margine Coperta € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Margine Coperta
Massa € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Massa
Traversagna € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Traversagna
Vangile € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Vangile

Dinamica dei prezzi a Massa e Cozzile e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massa e Cozzile mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massa e Cozzile, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese +1,62% appartamenti in vendita a Massa e Cozzile
bifamiliare € 1.650 /m² - -4,60% bifamiliari in vendita a Massa e Cozzile
casa indipendente € 1.750 /m² - +2,43% case indipendenti in vendita a Massa e Cozzile
casa semindipendente € 1.550 /m² - -2,50% case semindipendenti in vendita a Massa e Cozzile
casale € 2.150 /m² - +2,10% casali in vendita a Massa e Cozzile
mansarda € 1.650 /m² - -1,54% mansarde in vendita a Massa e Cozzile
quadrivano € 1.500 /m² - -11,35% quadrivani in vendita a Massa e Cozzile
trivano € 1.500 /m² - -1,59% trivani in vendita a Massa e Cozzile
villa € 1.800 /m² - -0,38% ville in vendita a Massa e Cozzile
villetta a schiera € 1.600 /m² - -8,33% villette a schiera in vendita a Massa e Cozzile