L'osservatorio immobiliare a Marliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marliana

Mercato Immobiliare a Marliana

mercoledì 23 agosto 2017

Marliana, con una popolazione di 3.201 abitanti, Marlianaè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 11 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Momigno, Femminamorta, Montagnana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Momigno con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 400 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Marliana è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Marliana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Marliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 403% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Panicagliora (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Momigno (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (FEMMINAMORTA, PANICAGLIORA, GORAIOLO, CASORE, AVAGLIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Femminamorta € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Femminamorta
Momigno € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Momigno
Montagnana € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Montagnana
Panicagliora € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Panicagliora

Dinamica dei prezzi a Marliana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,42%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marliana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +2,77% appartamenti in vendita a Marliana
bifamiliare € 1.150 /m² - -2,60% bifamiliari in vendita a Marliana
casa indipendente € 1.300 /m² € 4,2 /m²/mese +1,58% case indipendenti in vendita a Marliana
villa € 1.350 /m² - +3,04% ville in vendita a Marliana
villetta a schiera € 1.350 /m² - +6,40% villette a schiera in vendita a Marliana