L'osservatorio immobiliare a Marliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marliana

Mercato Immobiliare a Marliana

lunedì 22 gennaio 2018

Marliana, con una popolazione di 3.201 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 11 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Momigno, Femminamorta, Panicagliora.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Momigno con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 370 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Marliana è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marliana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Marliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 376% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Panicagliora (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Momigno (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (FEMMINAMORTA, PANICAGLIORA, GORAIOLO, CASORE, AVAGLIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Femminamorta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Femminamorta
Momigno € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Momigno
Panicagliora € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Panicagliora

Dinamica dei prezzi a Marliana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,89%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marliana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - +8,25% appartamenti in vendita a Marliana
casa indipendente € 1.350 /m² - +2,02% case indipendenti in vendita a Marliana
mansarda € 1.150 /m² - +3,25% mansarde in vendita a Marliana
villa € 1.400 /m² - +1,99% ville in vendita a Marliana
villetta a schiera € 1.450 /m² - +1,88% villette a schiera in vendita a Marliana