L'osservatorio immobiliare a Marliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marliana

Mercato Immobiliare a Marliana

lunedì 26 ottobre 2020

Marliana, con una popolazione di 3.201 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 11 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Momigno, Panicagliora, Casore del Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Momigno con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 373 annunci immobiliari, di cui 359 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Marliana è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 128), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Marliana sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.300 €/m².

Marliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Bisacquino (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Panicagliora (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casore del Monte (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Casore del Monte € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Casore del Monte
Momigno € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Momigno
Panicagliora € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Panicagliora

Dinamica dei prezzi a Marliana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marliana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,6 /m²/mese -6,13% appartamenti in vendita a Marliana
casa indipendente € 1.100 /m² - -1,75% case indipendenti in vendita a Marliana
casa semindipendente € 1.000 /m² - +3,69% case semindipendenti in vendita a Marliana
mansarda € 950 /m² - -4,35% mansarde in vendita a Marliana
villa € 1.200 /m² - -3,61% ville in vendita a Marliana
villetta a schiera € 1.000 /m² - -8,49% villette a schiera in vendita a Marliana