L'osservatorio immobiliare a Marliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marliana

Mercato Immobiliare a Marliana

venerdì 20 gennaio 2017

Marliana, con una popolazione di 3.201 abitanti, Marlianaè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 11 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Momigno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Momigno con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 331 annunci immobiliari, di cui 310 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marliana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Marliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 611% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Panicagliora (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Momigno (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Femminamorta € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Femminamorta
Momigno € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Momigno
Panicagliora € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Panicagliora

Dinamica dei prezzi a Marliana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marliana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - -3,63% appartamenti in vendita a Marliana
casa indipendente € 1.250 /m² - -9,87% case indipendenti in vendita a Marliana
villa € 1.350 /m² - -12,65% ville in vendita a Marliana
villetta a schiera € 1.300 /m² - -10,93% villette a schiera in vendita a Marliana