L'osservatorio immobiliare a Marliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marliana

Mercato Immobiliare a Marliana

martedì 17 luglio 2018

Marliana, con una popolazione di 3.201 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 11 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Momigno, Casore del Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Momigno con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 379 annunci immobiliari, di cui 358 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Marliana è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Marliana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Marliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 364% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Panicagliora (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casore del Monte (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (FEMMINAMORTA, PANICAGLIORA, GORAIOLO, CASORE, AVAGLIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (MONTAGNANA, MOMIGNO, FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Casore del Monte € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Casore del Monte
Momigno € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Momigno
Montagnana € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montagnana
Panicagliora € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Panicagliora

Dinamica dei prezzi a Marliana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,60%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marliana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -4,86% appartamenti in vendita a Marliana
bifamiliare € 1.200 /m² - +1,03% bifamiliari in vendita a Marliana
casa indipendente € 1.350 /m² - -1,06% case indipendenti in vendita a Marliana
casa semindipendente € 1.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Marliana
mansarda € 1.050 /m² - -7,12% mansarde in vendita a Marliana
villa € 1.300 /m² - -2,59% ville in vendita a Marliana
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,51% villette a schiera in vendita a Marliana