L'osservatorio immobiliare a Larciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Larciano

Mercato Immobiliare a Larciano

martedì 17 gennaio 2017

Larciano, con una popolazione di 6.418 abitanti, Larcianoè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 11 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelmartini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelmartini con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 413 annunci immobiliari, di cui 388 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Larciano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Larciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 788% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelmartini € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castelmartini

Dinamica dei prezzi a Larciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Larciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Larciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 17,3 /m²/mese -4,72% appartamenti in vendita a Larciano
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese +0,90% case indipendenti in vendita a Larciano
casale € 1.850 /m² - +7,30% casali in vendita a Larciano
villa € 1.550 /m² - -1,12% ville in vendita a Larciano
villetta a schiera € 1.400 /m² - -6,52% villette a schiera in vendita a Larciano