L'osservatorio immobiliare a Larciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Larciano

Mercato Immobiliare a Larciano

giovedì 20 luglio 2017

Larciano, con una popolazione di 6.418 abitanti, Larcianoè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 11 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelmartini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelmartini con oltre 77 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 412 annunci immobiliari, di cui 387 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Larciano è compreso tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Larciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Larciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 595% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelmartini € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Castelmartini

Dinamica dei prezzi a Larciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Larciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,78%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Larciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -0,31% appartamenti in vendita a Larciano
casa indipendente € 1.550 /m² - -2,98% case indipendenti in vendita a Larciano
casale € 1.600 /m² - -26,93% casali in vendita a Larciano
villa € 1.650 /m² - +2,49% ville in vendita a Larciano