L'osservatorio immobiliare a Lamporecchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lamporecchio

Mercato Immobiliare a Lamporecchio

sabato 27 maggio 2017

Lamporecchio, con una popolazione di 7.583 abitanti, Lamporecchioè un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 14 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Baronto, Mastromarco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Baronto con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 688 annunci immobiliari, di cui 608 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lamporecchio è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lamporecchio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Lamporecchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 778% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Mastromarco (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Baronto (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SPICCHIO, BORGANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Mastromarco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mastromarco
San Baronto € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Baronto

Dinamica dei prezzi a Lamporecchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lamporecchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,17%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lamporecchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese +2,04% appartamenti in vendita a Lamporecchio
casa indipendente € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese -1,54% case indipendenti in vendita a Lamporecchio
casale € 1.950 /m² - +6,51% casali in vendita a Lamporecchio
mansarda € 1.600 /m² - +0,91% mansarde in vendita a Lamporecchio
pentavano € 1.350 /m² - -26,31% pentavani in vendita a Lamporecchio
trivano € 1.500 /m² - -16,53% trivani in vendita a Lamporecchio
villa € 1.750 /m² - -2,57% ville in vendita a Lamporecchio
villetta a schiera € 1.700 /m² - -29,81% villette a schiera in vendita a Lamporecchio