L'osservatorio immobiliare a Buggiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Buggiano

Mercato Immobiliare a Buggiano

giovedì 23 novembre 2017

Buggiano, con una popolazione di 8.735 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 16 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo a Buggiano, Santa Maria, Pittini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo a Buggiano con oltre 567 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.003 annunci immobiliari, di cui 922 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Buggiano è compreso tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Buggiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Buggiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 530% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo a Buggiano (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BORGO A BUGGIANO, FORNACE, PALAZZACCIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE - MALOCCHIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo a Buggiano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo a Buggiano
Pittini € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pittini
Santa Maria € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria

Dinamica dei prezzi a Buggiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buggiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buggiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8 /m²/mese -1,53% appartamenti in vendita a Buggiano
bifamiliare € 1.650 /m² - +6,09% bifamiliari in vendita a Buggiano
casa indipendente € 1.600 /m² - +0,77% case indipendenti in vendita a Buggiano
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a Buggiano
casale € 1.950 /m² - +1,41% casali in vendita a Buggiano
mansarda € 1.400 /m² - -8,48% mansarde in vendita a Buggiano
trivano € 1.500 /m² - -3,24% trivani in vendita a Buggiano
villa € 1.650 /m² - +0,36% ville in vendita a Buggiano
villetta a schiera € 1.650 /m² - -0,20% villette a schiera in vendita a Buggiano