Osservatorio del mercato immobiliare a Buggiano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Buggiano

Mercato Immobiliare a Buggiano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Buggiano, con una popolazione di 8.746 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 16 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo a Buggiano, Colle di Buggiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo a Buggiano con oltre 154 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 433 annunci immobiliari, di cui 420 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Buggiano è compreso tra 1.020 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.490 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.430 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.590 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Buggiano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.085 €/m² e 1.965 €/m².

Buggiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.490 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 511% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo a Buggiano (1.430 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colle di Buggiano (1.630 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R2 (ZONA RURALE DELLA COLLINA A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (BORGO A BUGGIANO, FORNACE, PALAZZACCIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.020 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Borgo a Buggiano 1.400 € 1.400 /m² - 100+ appartamenti Borgo a Buggiano appartamenti
Colle di Buggiano 1.600 € 1.600 /m² - 10+ appartamenti Colle di Buggiano appartamenti
Santa Maria 1.450 € 1.450 /m² - 100+ appartamenti Santa Maria appartamenti

Dinamica dei prezzi a Buggiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buggiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,07%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buggiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.450 € 1.450 /m² - -5,04% appartamenti in vendita a Buggiano appartamenti
attico 1.500 € 1.500 /m² - -2,70% attici in vendita a Buggiano attici
bifamiliare 1.700 € 1.700 /m² - -4,03% bifamiliari in vendita a Buggiano bifamiliari
casa indipendente 1.600 € 1.600 /m² - -0,63% case indipendenti in vendita a Buggiano case indipendenti
casa semindipendente 1.650 € 1.650 /m² - -2,13% case semindipendenti in vendita a Buggiano case semindipendenti
mansarda 1.600 € 1.600 /m² - -0,24% mansarde in vendita a Buggiano mansarde
quadrivano 1.500 € 1.500 /m² - -2,52% quadrivani in vendita a Buggiano quadrivani
trivano 1.350 € 1.350 /m² - -8,75% trivani in vendita a Buggiano trivani
villa 1.750 € 1.750 /m² - +1,85% ville in vendita a Buggiano ville
villetta a schiera 1.700 € 1.700 /m² - -0,27% villette a schiera in vendita a Buggiano villette a schiera