L'osservatorio immobiliare a Buggiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Buggiano

Mercato Immobiliare a Buggiano

martedì 17 luglio 2018

Buggiano, con una popolazione di 8.735 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 16 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo a Buggiano, Buggiano Castello, Santa Maria, Pittini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo a Buggiano con oltre 612 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.114 annunci immobiliari, di cui 989 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Buggiano è compreso tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Buggiano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Buggiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Borgo a Buggiano (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pittini (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (BORGO A BUGGIANO, FORNACE, PALAZZACCIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE - MALOCCHIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo a Buggiano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo a Buggiano
Buggiano Castello € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Buggiano Castello
Pittini € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pittini
Santa Maria € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria

Dinamica dei prezzi a Buggiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buggiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buggiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,1 /m²/mese -1,88% appartamenti in vendita a Buggiano
attico € 1.750 /m² - -9,59% attici in vendita a Buggiano
bifamiliare € 1.500 /m² - -2,44% bifamiliari in vendita a Buggiano
bivano € 1.550 /m² € 9,5 /m²/mese +5,04% bivani in vendita a Buggiano
casa indipendente € 1.550 /m² - -4,52% case indipendenti in vendita a Buggiano
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Buggiano
casale € 1.550 /m² - -9,96% casali in vendita a Buggiano
mansarda € 1.500 /m² - -0,76% mansarde in vendita a Buggiano
pentavano € 1.400 /m² - -0,49% pentavani in vendita a Buggiano
quadrivano € 1.450 /m² - -1,16% quadrivani in vendita a Buggiano
trivano € 1.650 /m² - +2,90% trivani in vendita a Buggiano
ufficio € 1.250 /m² € 8,2 /m²/mese -0,59% uffici in vendita a Buggiano
villa € 1.600 /m² - -2,19% ville in vendita a Buggiano
villetta a schiera € 1.650 /m² - +2,48% villette a schiera in vendita a Buggiano