L'osservatorio immobiliare ad Agliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Agliana

Mercato Immobiliare ad Agliana

domenica 25 settembre 2022

Agliana, con una popolazione di 16.792 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Niccolò, San Michele, Spedalino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Niccolò con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 956 annunci immobiliari, di cui 755 in vendita e 201 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Agliana è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Le quotazioni ad Agliana sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 2.750 €/m².

Agliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 397% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Michele (2.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Spedalino (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SPEDALINO, SALCETO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (LA FERRUCCIA, PONTE DEI BINI, FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
San Michele € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
San Niccolò € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Niccolò
Spedalino € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Spedalino

Dinamica dei prezzi ad Agliana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Agliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Agliana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 9,1 /m²/mese +3,85% appartamenti in vendita ad Agliana
bifamiliare € 2.050 /m² - +5,94% bifamiliari in vendita ad Agliana
bivano € 2.400 /m² - +3,01% bivani in vendita ad Agliana
casa indipendente € 1.900 /m² - -1,79% case indipendenti in vendita ad Agliana
casa semindipendente € 1.650 /m² - -0,75% case semindipendenti in vendita ad Agliana
locale commerciale € 1.300 /m² € 8,4 /m²/mese -0,63% locali commerciali in vendita ad Agliana
mansarda € 2.000 /m² - +1,60% mansarde in vendita ad Agliana
quadrivano € 1.900 /m² - -2,26% quadrivani in vendita ad Agliana
trivano € 2.250 /m² € 8,8 /m²/mese +8,25% trivani in vendita ad Agliana
ufficio € 1.450 /m² € 9 /m²/mese +2,30% uffici in vendita ad Agliana
villa € 2.100 /m² - +1,15% ville in vendita ad Agliana
villetta a schiera € 1.950 /m² - -3,79% villette a schiera in vendita ad Agliana