L'osservatorio immobiliare ad Agliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Agliana

Mercato Immobiliare ad Agliana

venerdì 19 gennaio 2018

Agliana, con una popolazione di 16.792 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spedalino, San Niccolò, San Michele, Ferruccia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spedalino con oltre 195 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.813 annunci immobiliari, di cui 2.324 in vendita e 489 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Agliana è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi ad Agliana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².

Agliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 273% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ferruccia (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Spedalino (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SPEDALINO LA CATENA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (LA FERRUCCIA, PONTE DEI BINI, FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Ferruccia € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Ferruccia
San Michele € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
San Niccolò € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Niccolò
Spedalino € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Spedalino

Dinamica dei prezzi ad Agliana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Agliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Agliana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 9 /m²/mese -1,35% appartamenti in vendita ad Agliana
attico € 2.100 /m² - +0,84% attici in vendita ad Agliana
bifamiliare € 1.800 /m² € 8,8 /m²/mese -1,99% bifamiliari in vendita ad Agliana
bivano € 2.200 /m² € 9,8 /m²/mese -4,87% bivani in vendita ad Agliana
casa indipendente € 1.750 /m² € 9,5 /m²/mese -0,86% case indipendenti in vendita ad Agliana
casa semindipendente € 2.000 /m² € 9 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Agliana
casale € 2.150 /m² - +6,31% casali in vendita ad Agliana
locale commerciale € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese +3,32% locali commerciali in vendita ad Agliana
mansarda € 1.850 /m² - +1,74% mansarde in vendita ad Agliana
pentavano € 1.700 /m² - -2,12% pentavani in vendita ad Agliana
quadrivano € 1.850 /m² - -2,07% quadrivani in vendita ad Agliana
trivano € 2.150 /m² € 7,9 /m²/mese -9,67% trivani in vendita ad Agliana
ufficio € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese +0,19% uffici in vendita ad Agliana
villa € 1.850 /m² - +1,42% ville in vendita ad Agliana
villetta a schiera € 1.950 /m² - +0,89% villette a schiera in vendita ad Agliana