L'osservatorio immobiliare ad Agliana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Agliana

Mercato Immobiliare ad Agliana

lunedì 10 dicembre 2018

Agliana, con una popolazione di 16.792 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 7 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Michele, Spedalino, San Niccolò, Ferruccia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Michele con oltre 173 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.688 annunci immobiliari, di cui 2.209 in vendita e 479 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Agliana è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Agliana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².

Agliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 409% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ferruccia (1.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Michele (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (SPEDALINO, SALCETO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (LA FERRUCCIA, PONTE DEI BINI, FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Ferruccia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Ferruccia
San Michele € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Michele
San Niccolò € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Niccolò
Spedalino € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Spedalino

Dinamica dei prezzi ad Agliana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Agliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,15%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Agliana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 8,8 /m²/mese -3,62% appartamenti in vendita ad Agliana
attico € 2.150 /m² - -4,24% attici in vendita ad Agliana
bifamiliare € 1.700 /m² - -5,18% bifamiliari in vendita ad Agliana
bivano € 2.200 /m² - +1,82% bivani in vendita ad Agliana
casa indipendente € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese -4,28% case indipendenti in vendita ad Agliana
casa semindipendente € 1.750 /m² - -7,07% case semindipendenti in vendita ad Agliana
casale € 1.800 /m² - -7,40% casali in vendita ad Agliana
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -19,15% locali commerciali in vendita ad Agliana
mansarda € 1.700 /m² - -3,75% mansarde in vendita ad Agliana
pentavano € 1.600 /m² - -10,09% pentavani in vendita ad Agliana
quadrivano € 1.800 /m² - -5,31% quadrivani in vendita ad Agliana
trivano € 2.150 /m² - -1,35% trivani in vendita ad Agliana
ufficio € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese -9,82% uffici in vendita ad Agliana
villa € 1.850 /m² - -3,05% ville in vendita ad Agliana
villetta a schiera € 1.950 /m² - -1,86% villette a schiera in vendita ad Agliana