L'osservatorio immobiliare ad Abetone Cutigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Abetone Cutigliano

Mercato Immobiliare ad Abetone Cutigliano

domenica 25 ottobre 2020

Abetone Cutigliano, con una popolazione di 2.083 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 22 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abetone, Cutigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abetone con oltre 189 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 310 annunci immobiliari, di cui 295 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone ad Abetone Cutigliano è compreso tra 1.000 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Abetone Cutigliano è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 2.150 €/m².

Abetone Cutigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 459% in più rispetto ai prezzi medi a Bisacquino (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cutigliano (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abetone (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIRAMIDI, UCCELLIERA, PESCINONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (CASOTTI, PIAN DEGLI ONTANI, PIAN DI NOVELLO, PIANOSINATICO, MELO, DOGANACCIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Abetone € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Abetone
Cutigliano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cutigliano

Dinamica dei prezzi ad Abetone Cutigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Abetone Cutigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,79%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Abetone Cutigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese +4,61% appartamenti in vendita ad Abetone Cutigliano
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,99% case indipendenti in vendita ad Abetone Cutigliano
trivano € 1.650 /m² - +16,98% trivani in vendita ad Abetone Cutigliano