L'osservatorio immobiliare in provincia di Pistoia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pistoia

Mercato Immobiliare in provincia di Pistoia

mercoledì 14 novembre 2018

La provincia di Pistoia nella regione Toscana ha una popolazione di 297.885 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pistoia, Montecatini-Terme, Pescia, Agliana, Monsummano Terme, Quarrata, Montale, Buggiano, Serravalle Pistoiese.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 26.283 immobili in vendita e 4.324 in affitto, con un indice di circa 102 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 16.022 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (10.107 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.741 annunci in totale, seguita da uffici (1.173 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pistoia (26%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Montecatini-Terme (173 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pistoia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.550 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 114% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Pistoia circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.400 €/m² e 1.750 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sambuca Pistoiese (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Agliana (1.950 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Abetone Cutigliano € 1.850 /m² € 11,6 /m²/mese 2.083 1 % 147 ‰ appartamenti in vendita a Abetone Cutigliano
Agliana € 1.950 /m² € 8,5 /m²/mese 16.792 8 % 146 ‰ appartamenti in vendita a Agliana
Buggiano € 1.500 /m² € 8 /m²/mese 8.735 3 % 124 ‰ appartamenti in vendita a Buggiano
Chiesina Uzzanese € 1.250 /m² - 4.479 1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Chiesina Uzzanese
Lamporecchio € 1.450 /m² € 7,9 /m²/mese 7.583 2 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Lamporecchio
Larciano € 1.550 /m² - 6.418 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Larciano
Marliana € 1.150 /m² - 3.201 1 % 129 ‰ appartamenti in vendita a Marliana
Massa e Cozzile € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese 7.786 2 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Massa e Cozzile
Monsummano Terme € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese 20.767 7 % 117 ‰ appartamenti in vendita a Monsummano Terme
Montale € 1.950 /m² € 7 /m²/mese 10.682 3 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Montale
Montecatini-Terme € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese 19.674 11 % 173 ‰ appartamenti in vendita a Montecatini-Terme
Pescia € 1.250 /m² € 7,9 /m²/mese 19.435 8 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Pescia
Pieve a Nievole € 1.400 /m² € 8,1 /m²/mese 9.460 2 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Pieve a Nievole
Pistoia € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese 89.101 26 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Pistoia
Ponte Buggianese € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese 8.771 2 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Ponte Buggianese
Quarrata € 1.800 /m² € 7,9 /m²/mese 25.378 7 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Quarrata
Sambuca Pistoiese € 650 /m² - 1.680 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Sambuca Pistoiese
San Marcello Piteglio € 1.250 /m² - 7.936 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a San Marcello Piteglio
Serravalle Pistoiese € 1.750 /m² € 7,3 /m²/mese 11.517 3 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Serravalle Pistoiese
Uzzano € 1.350 /m² € 8,8 /m²/mese 5.690 2 % 139 ‰ appartamenti in vendita a Uzzano

Dinamica dei prezzi in provincia di Pistoia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pistoia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pistoia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -4,42%
attico € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese -1,74%
bifamiliare € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese +0,33%
bivano € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese -3,23%
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese -3,14%
casa semindipendente € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese -5,18%
casale € 1.550 /m² - -4,69%
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,9 /m²/mese -1,03%
loft € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -25,36%
mansarda € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -4,22%
monolocale € 1.600 /m² € 10,7 /m²/mese -3,76%
pentavano € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese -1,93%
quadrivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese -5,07%
trivano € 1.650 /m² € 7,7 /m²/mese -2,61%
ufficio € 1.300 /m² € 8 /m²/mese -4,70%
villa € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese -2,57%
villetta a schiera € 1.750 /m² € 6,8 /m²/mese -1,33%