L'osservatorio immobiliare a Volterra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Volterra

Mercato Immobiliare a Volterra

giovedì 25 maggio 2017

Volterra, con una popolazione di 10.689 abitanti, Volterraè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 49 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 819 annunci immobiliari, di cui 801 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Volterra è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Volterra è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².

Volterra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Volterra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Volterra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Volterra, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² - -7,81% appartamenti in vendita a Volterra
casa indipendente € 2.250 /m² € 31,3 /m²/mese -12,41% case indipendenti in vendita a Volterra
casa semindipendente € 3.050 /m² - -1,43% case semindipendenti in vendita a Volterra
casale € 2.050 /m² - -8,38% casali in vendita a Volterra
mansarda € 2.500 /m² - -2,00% mansarde in vendita a Volterra
villa € 2.450 /m² - -16,33% ville in vendita a Volterra