L'osservatorio immobiliare a Vicopisano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vicopisano

Mercato Immobiliare a Vicopisano

lunedì 18 marzo 2024

Vicopisano, con una popolazione di 8.579 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 13 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni alla Vena, Uliveto Terme, Caprona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni alla Vena con oltre 146 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 723 annunci immobiliari, di cui 632 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vicopisano è compreso tra 1.100 €/m² e 1.715 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.505 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.835 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vicopisano è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 865 €/m² e 2.110 €/m².

Vicopisano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.505 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 485% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giovanni alla Vena (1.330 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caprona (2.025 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.715 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Caprona € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Caprona
San Giovanni alla Vena € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Giovanni alla Vena
Uliveto Terme € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Uliveto Terme

Dinamica dei prezzi a Vicopisano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Vicopisano
casa indipendente € 1.450 /m² € 9,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Vicopisano
casa semindipendente € 1.250 /m² € 8,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Vicopisano
casale € 1.500 /m² - - casali in vendita a Vicopisano
villa € 1.500 /m² € 9,2 /m²/mese - ville in vendita a Vicopisano
villetta a schiera € 1.450 /m² - - villette a schiera in vendita a Vicopisano