L'osservatorio immobiliare a Terricciola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terricciola

Mercato Immobiliare a Terricciola

venerdì 20 luglio 2018

Terricciola, con una popolazione di 4.511 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 29 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Selvatelle, La Rosa, Soiana, Morrona, Soianella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Selvatelle con oltre 217 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.136 annunci immobiliari, di cui 992 in vendita e 144 in affitto, con un indice complessivo di 251 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Terricciola è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Terricciola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Terricciola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Morrona (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Soianella (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA COLLINARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
La Rosa € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona La Rosa
Morrona € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Morrona
Selvatelle € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Selvatelle
Soiana € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Soiana
Soianella € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Soianella

Dinamica dei prezzi a Terricciola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terricciola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,54%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terricciola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6 /m²/mese -2,69% appartamenti in vendita a Terricciola
bifamiliare € 1.500 /m² - - bifamiliari in vendita a Terricciola
bivano € 1.250 /m² - +2,76% bivani in vendita a Terricciola
casa indipendente € 1.650 /m² - +0,96% case indipendenti in vendita a Terricciola
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Terricciola
casale € 1.850 /m² - -1,60% casali in vendita a Terricciola
mansarda € 1.450 /m² - - mansarde in vendita a Terricciola
pentavano € 1.450 /m² - -19,90% pentavani in vendita a Terricciola
quadrivano € 1.350 /m² - -6,46% quadrivani in vendita a Terricciola
trivano € 1.350 /m² - -0,74% trivani in vendita a Terricciola
villa € 1.650 /m² - - ville in vendita a Terricciola
villetta a schiera € 1.600 /m² - +7,02% villette a schiera in vendita a Terricciola