L'osservatorio immobiliare a Santa Maria a Monte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Maria a Monte

Mercato Immobiliare a Santa Maria a Monte

venerdì 20 gennaio 2017

Santa Maria a Monte, con una popolazione di 12.847 abitanti, Santa Maria a Monteè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 22 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montecalvoli, Pregiuntino, Cerretti, San Donato, Cinque Case.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montecalvoli con oltre 621 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.154 annunci immobiliari, di cui 3.579 in vendita e 575 in affitto, con un indice complessivo di 323 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a Santa Maria a Monte sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Santa Maria a Monte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 494% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cinque Case (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Donato (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Cerretti € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cerretti
Cinque Case € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cinque Case
Montecalvoli € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montecalvoli
Pregiuntino € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pregiuntino
San Donato € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Donato

Dinamica dei prezzi a Santa Maria a Monte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria a Monte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,24%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria a Monte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese -1,55% appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte
bifamiliare € 1.500 /m² - -0,65% bifamiliari in vendita a Santa Maria a Monte
bivano € 1.800 /m² € 9,5 /m²/mese -3,58% bivani in vendita a Santa Maria a Monte
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese -2,68% case indipendenti in vendita a Santa Maria a Monte
casa semindipendente € 1.600 /m² - +0,97% case semindipendenti in vendita a Santa Maria a Monte
casale € 1.550 /m² - -3,63% casali in vendita a Santa Maria a Monte
mansarda € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese -3,20% mansarde in vendita a Santa Maria a Monte
pentavano € 1.250 /m² - -10,42% pentavani in vendita a Santa Maria a Monte
quadrivano € 1.500 /m² - -1,15% quadrivani in vendita a Santa Maria a Monte
trivano € 1.750 /m² € 7,7 /m²/mese -1,39% trivani in vendita a Santa Maria a Monte
villa € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -3,55% ville in vendita a Santa Maria a Monte
villetta a schiera € 1.700 /m² - -1,92% villette a schiera in vendita a Santa Maria a Monte