L'osservatorio immobiliare a Santa Luce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Luce

Mercato Immobiliare a Santa Luce

mercoledì 18 luglio 2018

Santa Luce, con una popolazione di 1.737 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 29 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pomaia, Pastina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pomaia con oltre 163 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 548 annunci immobiliari, di cui 533 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 315 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Santa Luce è compreso tra 1.100 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Luce è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Santa Luce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 624% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pastina (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pomaia (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA COLLINARE E POMAIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO, PASTINA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Pastina € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pastina
Pomaia € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pomaia

Dinamica dei prezzi a Santa Luce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Luce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Luce, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - -0,41% appartamenti in vendita a Santa Luce
bivano € 1.900 /m² - -0,97% bivani in vendita a Santa Luce
casa indipendente € 1.950 /m² € 23,8 /m²/mese +1,73% case indipendenti in vendita a Santa Luce
casa semindipendente € 2.050 /m² - - case semindipendenti in vendita a Santa Luce
casale € 2.000 /m² - +0,51% casali in vendita a Santa Luce
quadrivano € 1.700 /m² - -3,06% quadrivani in vendita a Santa Luce
trivano € 1.950 /m² - +0,27% trivani in vendita a Santa Luce
villa € 1.950 /m² - +2,83% ville in vendita a Santa Luce
villetta a schiera € 2.100 /m² - -1,69% villette a schiera in vendita a Santa Luce