L'osservatorio immobiliare a San Giuliano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giuliano Terme

Mercato Immobiliare a San Giuliano Terme

giovedì 23 marzo 2023

San Giuliano Terme, con una popolazione di 31.103 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 6 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pontasserchio, Ghezzano, Arena-Metato, Gello, Campo, Madonna dell'Acqua, Molina di Quosa, Colignola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pontasserchio con oltre 211 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.200 annunci immobiliari, di cui 1.936 in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giuliano Terme è compreso in tutta la città tra 1.165 €/m² e 2.070 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.990 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.330 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.825 €/m²).
Le quotazioni a San Giuliano Terme sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 2.535 €/m².

San Giuliano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.990 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 403% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ripafratta (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ghezzano (2.205 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.070 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO - GELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.165 €/m²).


zona vendita ricerca
Agnano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Agnano
Arena-Metato € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Arena-Metato
Campo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Campo
Colignola € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Colignola
Gello € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Gello
Ghezzano € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Ghezzano
Madonna dell'Acqua € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Acqua
Mezzana € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzana
Molina di Quosa € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Molina di Quosa
Orzignano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Orzignano
Pappiana € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pappiana
Pontasserchio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pontasserchio
Rigoli € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Rigoli
Ripafratta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Ripafratta
San Martino a Ulmiano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino a Ulmiano