L'osservatorio immobiliare a San Giuliano Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giuliano Terme

Mercato Immobiliare a San Giuliano Terme

domenica 14 luglio 2024

San Giuliano Terme, con una popolazione di 30.701 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 6 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ghezzano, Pontasserchio, Arena-Metato, Molina di Quosa, Madonna dell'Acqua, Campo, Gello, Colignola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ghezzano con oltre 154 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.938 annunci immobiliari, di cui 1.750 in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giuliano Terme è compreso in tutta la città tra 1.230 €/m² e 2.115 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.980 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.295 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a San Giuliano Terme sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.280 €/m² e 2.660 €/m² nel 60% dei casi.

San Giuliano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.980 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 391% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ripafratta (1.305 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ghezzano (2.375 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (GHEZZANO - LA FONTINA - PRATICELLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.115 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.230 €/m²).


zona vendita ricerca
Agnano € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Agnano
Arena-Metato € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Arena-Metato
Campo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Campo
Colignola € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Colignola
Gello € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Gello
Ghezzano € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ghezzano
Madonna dell'Acqua € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Acqua
Mezzana € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Mezzana
Molina di Quosa € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Molina di Quosa
Pappiana € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pappiana
Pontasserchio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pontasserchio
Rigoli € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Rigoli
Ripafratta € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ripafratta
San Martino a Ulmiano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino a Ulmiano

Dinamica dei prezzi a San Giuliano Terme e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 9,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a San Giuliano Terme
bifamiliare € 2.100 /m² - - bifamiliari in vendita a San Giuliano Terme
bivano € 2.350 /m² - - bivani in vendita a San Giuliano Terme
casa indipendente € 2.100 /m² € 9 /m²/mese - case indipendenti in vendita a San Giuliano Terme
casa semindipendente € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a San Giuliano Terme
casale € 1.950 /m² - - casali in vendita a San Giuliano Terme
esavano € 1.650 /m² - - esavani in vendita a San Giuliano Terme
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a San Giuliano Terme
mansarda € 1.950 /m² - - mansarde in vendita a San Giuliano Terme
pentavano € 2.150 /m² - - pentavani in vendita a San Giuliano Terme
quadrivano € 1.900 /m² - - quadrivani in vendita a San Giuliano Terme
trivano € 1.800 /m² - - trivani in vendita a San Giuliano Terme
ufficio € 1.500 /m² € 9,7 /m²/mese - uffici in vendita a San Giuliano Terme
villa € 2.200 /m² € 8,3 /m²/mese - ville in vendita a San Giuliano Terme
villetta a schiera € 2.050 /m² € 9,6 /m²/mese - villette a schiera in vendita a San Giuliano Terme