L'osservatorio immobiliare a Pontedera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontedera

Mercato Immobiliare a Pontedera

martedì 30 maggio 2017

Pontedera, con una popolazione di 28.061 abitanti, Pontederaè un comune della provincia di Pisa. Dista circa 18 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Rotta, Santa Lucia, Pardossi, La Borra, Il Romito, La Bianca, Montecastello, Treggiaia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Rotta con oltre 232 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.140 annunci immobiliari, di cui 6.536 in vendita e 1.604 in affitto, con un indice complessivo di 290 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pontedera è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.400 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pontedera non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Pontedera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Rotta (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pardossi (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (GELLO, PARDOSSI E Z.I.A. GELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
I Fabbri € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona I Fabbri
Il Romito € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Il Romito
La Bianca € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Bianca
La Borra € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona La Borra
La Rotta € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona La Rotta
Montecastello € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montecastello
Pardossi € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pardossi
Pietroconti € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Treggiaia € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Treggiaia

Dinamica dei prezzi a Pontedera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontedera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontedera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8 /m²/mese -3,29% appartamenti in vendita a Pontedera
attico € 1.850 /m² - -1,70% attici in vendita a Pontedera
bifamiliare € 1.900 /m² € 7,6 /m²/mese -1,07% bifamiliari in vendita a Pontedera
bivano € 1.800 /m² € 10 /m²/mese -4,97% bivani in vendita a Pontedera
casa indipendente € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese -2,72% case indipendenti in vendita a Pontedera
casa semindipendente € 1.950 /m² - -5,63% case semindipendenti in vendita a Pontedera
casale € 2.400 /m² - +12,45% casali in vendita a Pontedera
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,1 /m²/mese +12,04% locali commerciali in vendita a Pontedera
mansarda € 2.050 /m² € 7 /m²/mese -2,60% mansarde in vendita a Pontedera
monolocale € 2.200 /m² € 11,7 /m²/mese +10,55% monolocali in vendita a Pontedera
pentavano € 1.600 /m² € 6,2 /m²/mese -5,32% pentavani in vendita a Pontedera
quadrivano € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -3,15% quadrivani in vendita a Pontedera
trivano € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese -5,42% trivani in vendita a Pontedera
ufficio € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese +2,80% uffici in vendita a Pontedera
villa € 1.900 /m² € 8,3 /m²/mese -3,60% ville in vendita a Pontedera
villetta a schiera € 2.000 /m² - -4,05% villette a schiera in vendita a Pontedera