L'osservatorio immobiliare a Pontedera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontedera

Mercato Immobiliare a Pontedera

venerdì 20 luglio 2018

Pontedera, con una popolazione di 28.061 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 18 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Rotta, Santa Lucia, Pardossi, La Borra, Il Romito, Treggiaia, La Bianca, Montecastello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Rotta con oltre 223 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.494 annunci immobiliari, di cui 6.158 in vendita e 1.336 in affitto, con un indice complessivo di 267 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pontedera è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.350 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pontedera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Pontedera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Bianca (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pardossi (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (GELLO, PARDOSSI E Z.I.A. GELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (MONTECASTELLO, TREGGIAIA, I FABBRI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
I Fabbri € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona I Fabbri
Il Romito € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Il Romito
La Bianca € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona La Bianca
La Borra € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona La Borra
La Rotta € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona La Rotta
Montecastello € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Montecastello
Pardossi € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pardossi
Pietroconti € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Treggiaia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Treggiaia

Dinamica dei prezzi a Pontedera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontedera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontedera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese -1,85% appartamenti in vendita a Pontedera
attico € 1.800 /m² - +5,21% attici in vendita a Pontedera
bifamiliare € 1.850 /m² - -3,39% bifamiliari in vendita a Pontedera
bivano € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese -3,23% bivani in vendita a Pontedera
casa indipendente € 1.850 /m² € 7,7 /m²/mese -1,69% case indipendenti in vendita a Pontedera
casa semindipendente € 1.800 /m² € 8,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Pontedera
casale € 2.100 /m² - -4,57% casali in vendita a Pontedera
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,5 /m²/mese +10,01% locali commerciali in vendita a Pontedera
mansarda € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese -2,85% mansarde in vendita a Pontedera
pentavano € 1.550 /m² - -3,05% pentavani in vendita a Pontedera
quadrivano € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -2,65% quadrivani in vendita a Pontedera
trivano € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese -4,20% trivani in vendita a Pontedera
ufficio € 1.400 /m² € 8,3 /m²/mese +3,41% uffici in vendita a Pontedera
villa € 1.900 /m² € 7,5 /m²/mese -0,35% ville in vendita a Pontedera
villetta a schiera € 1.900 /m² - -2,17% villette a schiera in vendita a Pontedera