L'osservatorio immobiliare a Pontedera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontedera

Mercato Immobiliare a Pontedera

giovedì 1 dicembre 2022

Pontedera, con una popolazione di 28.061 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 18 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Rotta, Santa Lucia, Il Romito, La Borra, I Fabbri, Montecastello, Pardossi, Treggiaia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è La Rotta con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.800 annunci immobiliari, di cui 2.389 in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pontedera è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.300 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Pontedera sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.050 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Pontedera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Rotta (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Lucia (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (GELLO, PARDOSSI E Z.I.A. GELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
I Fabbri € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona I Fabbri
Il Romito € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Il Romito
La Bianca € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona La Bianca
La Borra € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona La Borra
La Rotta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona La Rotta
Montecastello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Montecastello
Pardossi € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Pardossi
Pietroconti € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pietroconti
Santa Lucia € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia
Treggiaia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Treggiaia

Dinamica dei prezzi a Pontedera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontedera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontedera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9,4 /m²/mese -1,15% appartamenti in vendita a Pontedera
attico € 1.800 /m² - +3,30% attici in vendita a Pontedera
bifamiliare € 1.950 /m² - +2,46% bifamiliari in vendita a Pontedera
bivano € 1.500 /m² € 10,8 /m²/mese -1,91% bivani in vendita a Pontedera
casa indipendente € 1.800 /m² € 10 /m²/mese -0,78% case indipendenti in vendita a Pontedera
casa semindipendente € 1.850 /m² € 8,4 /m²/mese +0,71% case semindipendenti in vendita a Pontedera
locale commerciale € 1.150 /m² € 10 /m²/mese +8,84% locali commerciali in vendita a Pontedera
mansarda € 1.850 /m² - -1,34% mansarde in vendita a Pontedera
quadrivano € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese -3,14% quadrivani in vendita a Pontedera
trivano € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese -7,16% trivani in vendita a Pontedera
ufficio € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -1,69% uffici in vendita a Pontedera
villa € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese -1,74% ville in vendita a Pontedera
villetta a schiera € 1.900 /m² - +0,44% villette a schiera in vendita a Pontedera