Osservatorio del mercato immobiliare a Pontedera

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pontedera

Mercato Immobiliare a Pontedera

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Pontedera, con una popolazione di 29.458 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 18 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Lucia, La Borra, La Rotta, Pardossi, Treggiaia, Montecastello, Pietroconti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Lucia con oltre 112 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.123 annunci immobiliari, di cui 1.778 in vendita e 345 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pontedera è compreso in tutta la città tra 1.105 €/m² e 1.780 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.785 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.435 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.975 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pontedera è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.125 €/m² e 2.425 €/m².

Pontedera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.785 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 406% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Rotta (1.740 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Lucia (2.745 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.780 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.105 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
La Borra 2.500 € 2.500 /m² 12 € 12 /m² mese 150+ appartamenti La Borra appartamenti
La Rotta 1.700 € 1.700 /m² - 50+ appartamenti La Rotta appartamenti
Montecastello 1.750 € 1.750 /m² - 20+ appartamenti Montecastello appartamenti
Pardossi 1.900 € 1.900 /m² - 10+ appartamenti Pardossi appartamenti
Pietroconti 1.850 € 1.850 /m² - 50+ appartamenti Pietroconti appartamenti
Santa Lucia 2.700 € 2.700 /m² - 100+ appartamenti Santa Lucia appartamenti
Treggiaia 1.800 € 1.800 /m² - 10+ appartamenti Treggiaia appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pontedera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontedera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,14%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontedera, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.750 € 1.750 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +4,55% appartamenti in vendita a Pontedera appartamenti
attico 1.750 € 1.750 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -2,98% attici in vendita a Pontedera attici
bifamiliare 2.000 € 2.000 /m² - +5,00% bifamiliari in vendita a Pontedera bifamiliari
bivano 1.750 € 1.750 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese -2,41% bivani in vendita a Pontedera bivani
casa indipendente 2.000 € 2.000 /m² - +5,94% case indipendenti in vendita a Pontedera case indipendenti
casa semindipendente 2.050 € 2.050 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +4,94% case semindipendenti in vendita a Pontedera case semindipendenti
locale commerciale 1.100 € 1.100 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese +2,06% locali commerciali in vendita a Pontedera locali commerciali
mansarda 1.950 € 1.950 /m² - -4,46% mansarde in vendita a Pontedera mansarde
pentavano 1.750 € 1.750 /m² - +8,12% pentavani in vendita a Pontedera pentavani
quadrivano 1.650 € 1.650 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +8,17% quadrivani in vendita a Pontedera quadrivani
trivano 1.750 € 1.750 /m² - +11,25% trivani in vendita a Pontedera trivani
ufficio 1.700 € 1.700 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -3,06% uffici in vendita a Pontedera uffici
villa 2.100 € 2.100 /m² - +6,46% ville in vendita a Pontedera ville
villetta a schiera 2.250 € 2.250 /m² - +4,05% villette a schiera in vendita a Pontedera villette a schiera